El 17 de marzo, shunfeng Housing Trust (02191.hk), la primera empresa china que cotiza en bolsa en el ámbito de la logística, anunció los resultados finales del período comprendido entre el 29 de abril de 2021 (fecha de establecimiento) y el 31 de diciembre de 2021, con unos ingresos de HK $244,3 millones y unos Ingresos netos de HK $195 millones. El total de ingresos disponibles para la distribución fue de HK $138 millones, con un total de 800 millones de unidades de fondo distribuidas de HK $0,17 por unidad y una relación de distribución del 100%.
Relación de distribución 100% ingresos anualizados 7,9%
It is reported that shunfeng Housing Trust is a Unit Trust form of Hong Kong collective investment plan, by S.F.Holding Co.Ltd(002352) 100% holds, by S.F.Holding Co.Ltd(002352) Chairman of the
Al 31 de diciembre de 2021, los activos totales ascendían a unos 7.000 millones de dólares de Hong Kong, incluidos unos 6.540 millones de dólares de Hong Kong en concepto de inversiones, 390 millones de dólares de Hong Kong en efectivo y equivalentes de efectivo y otros activos de 70,3 millones de dólares de Hong Kong, de los cuales la Valoración de las inversiones era un aumento del 1,5% con respecto a la valoración al 30 de junio de 2021. Las ganancias anuales distribuidas a un precio de cierre de HK $3.48 por acción al 31 de diciembre de 2021 fueron del 7,9%.
“Shunfeng Housing Trust para la primera distribución después de la inclusión en la lista utilizando una relación de dividendos del 100%, es más atractivo, y las directrices de la industria para enviar un 90% más alto. Bajo la epidemia, el aumento de las compras en línea aumentará la demanda de la industria logística, se espera que contribuya al desarrollo empresarial de la empresa.” Cen Zhiyong, Estratega de valores de bailihao, dijo a Securities Daily.
El Fondo Fiduciario de inversión inmobiliaria (reits) es un plan de inversión colectiva que consiste en fideicomisos e invierte principalmente en proyectos inmobiliarios (al menos el 75% del valor total de los activos del Fondo), y tiene por objeto proporcionar a los inversores ingresos de alquiler de proyectos inmobiliarios, como centros comerciales, edificios de oficinas, Hoteles, parques logísticos, etc.
“Gracias al rápido desarrollo del comercio electrónico, la logística inmobiliaria se ha convertido en uno de los bienes raíces de mayor crecimiento y mayor calidad de los ingresos en los últimos años, con características de mayor escala y mayor rendimiento de los alquileres. Shunfeng Housing Trust se basa en esta situación para encontrar una posición más clara.” “Daxin Bank (China) Capital Department Derivatives general manager Huang weihong said to the Journalists.
“El Grupo se beneficia de la continua fuerte demanda de instalaciones logísticas modernas en los mercados de Hong Kong y China, y sigue mostrando una alta resistencia incluso en caso de brotes epidémicos. Shunfeng room to related persons said to the Journalists.
La cartera de propiedades logísticas de China continental y Hong Kong
Según el informe anual 2021 de la empresa, la cartera de shunfeng housing tower incluye tres propiedades logísticas modernas, ubicadas en la zona estratégica de Tsing Yi en Hong Kong y Foshan y Wuhu en Guangdong. Las tres propiedades son propiedades logísticas modernas, con una superficie total alquilable de unos 307000 metros cuadrados el 31 de diciembre de 2021, y están equipadas con un sistema automático de clasificación y cadena de suministro como centro de distribución de las instalaciones de apoyo, que en esencia se desarrollaron inicialmente para apoyar las operaciones logísticas.
Shunfeng Housing Trust related persons, shunfeng Housing Trust Investment Portfolio of the average Rent rate of 95.8%, S.F.Holding Co.Ltd(002352) Group tenants account for
\u3000\u3000 “La continuación de la epidemia, junto con el endurecimiento de la política monetaria, el aumento de las tasas de interés y el aumento de los conflictos geopolíticos, han mantenido las perspectivas económicas mundiales inciertas y shunfeng Real Estate seguirá una estrategia cautelosa de expansión. El Grupo compra propiedades logísticas modernas que pueden aumentar los ingresos y buscar oportunidades de desarrollo. Las personas relacionadas con la vivienda shunfeng, dijo.
\u3000\u3000 “En comparación con los Estados Unidos, Australia, Singapur y otros países en los que las reit han madurado, las reit chinas todavía están en sus inicios. Sin embargo, a largo plazo, las reit con el desarrollo de la economía china, la inversión en infraestructura y la mejora, mientras que el riesgo es relativamente bajo, Los rendimientos son relativamente estables, lo que también proporcionará a los inversores individuales e institucionales mejores canales de inversión, creen en el futuro. 18 de marzo, la Comisión Reguladora de valores de China también anunció públicamente un mayor desarrollo de la base El proyecto piloto de reits de infraestructura desempeñará mejor la función de reits de oferta pública y promoverá aún más el círculo virtuoso de inversión y financiación. Huang Wei Hong piensa.
