En la noche del 15 de marzo, reit publicó su informe anual 2021, la primera transcripción pública de reits.
The original Rights and Interests of reit in Boshi Shekou Production Park are China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) . La cuota total de recaudación de fondos permitida del proyecto es de 900 millones de copias, el precio de emisión es de 2,31 Yuan, el Fondo de venta real es de 2.079 millones de yuan, la cuota de suscripción del Fondo es de 665,28 millones de yuan, y el Fondo de recuperación neta real es de aproximadamente 1.160 millones de Yuan.
Según el informe anual, los ingresos corrientes de reit de Boshi Shekou Production Park ascendieron a 80.106 millones de yuan, los beneficios netos corrientes ascendieron a 268545 millones de yuan y el flujo de caja neto generado por las actividades operacionales corrientes ascendió a 700706 millones de yuan. El activo total del Fondo al final del período fue de 2.590 millones de yuan, el activo neto del Fondo al final del período fue de 2.081 millones de yuan, y la relación entre el activo total del Fondo y el activo neto al final del período fue de 124,45%. El valor neto de las acciones del Fondo al final del período es de 2.3124 Yuan, y el valor neto de referencia del valor razonable de las acciones del Fondo al final del período es de 2.3556 Yuan.
Los activos subyacentes de reit en Boshi Shekou son Wanrong Building y wanhai Building en Shenzhen Shekou wanggu Industrial Park. De acuerdo con el folleto anterior, las principales fuentes de ingresos de los activos son los servicios de alquiler y los servicios comerciales para las empresas del parque, y las principales fuentes de ingresos son los ingresos por alquiler y los ingresos por honorarios de Administración de bienes, de los cuales, los ingresos por alquiler durante el período que abarca El informe ascendieron a 68.264300 Yuan, lo que representa el 88,75%; Los ingresos de la propiedad ascendieron a 8.650000 Yuan, lo que representa el 11,25%.
El beneficio neto de reit en 2021 fue de 27 millones de yuan, y los ingresos disponibles para la distribución fueron de 53 millones de yuan, lo que representa el 102% de las estimaciones del folleto, y el dividendo anual fue de 25 millones de yuan. En cuanto al tamaño de la emisión, suponiendo una distribución del 100%, la tasa anualizada de flujo de caja neto para 2021 será del 4,5%, superior a la prevista en el folleto del 4,1%.
