Después de China Oriental Asset Management Co., Ltd. (China Oriental), otra empresa nacional de gestión de activos financieros (AMC) se unió a la emisión de bonos y la recaudación de fondos para resolver los riesgos de la industria inmobiliaria.
El 13 de marzo, China Greatwall Technology Group Co.Ltd(000066) \ \
Hasta ahora, la financiación de M & a inmobiliaria de diversos canales ha superado los 150000 millones de yuan.
Los expertos de la industria creen que la emisión de bonos de financiación de fusiones y adquisiciones de empresas de gestión de activos de propiedad estatal proporciona nuevos fondos y oportunidades para la industria inmobiliaria. Desde el punto de vista de las empresas inmobiliarias, debemos aprovechar el período de ventana de la política, cumplir con la orientación de la política y mejorar la liquidez de la industria mediante actividades de adquisición y adquisición.
Dos AMC entraron en transfusión de sangre uno tras otro.
El 13 de marzo, los activos de China Greatwall Technology Group Co.Ltd(000066) \
La recaudación de fondos se utilizará principalmente para resolver los riesgos de los proyectos de alta calidad de las principales empresas inmobiliarias, el rescate de la industria inmobiliaria y otros activos no productivos conexos y el reembolso de las existencias de bonos.
Esta es la reciente China Oriental, otra AMC se unió a la emisión de bonos para recaudar fondos para resolver los riesgos de la industria inmobiliaria.
El 18 de febrero, China Oriental aprobó la solicitud de emisión pública de bonos financieros por valor de no más de 10.000 millones de yuan en el mercado nacional de bonos interbancarios. Los fondos recaudados se utilizaron principalmente para la solución de riesgos y la eliminación de proyectos de alta calidad en empresas inmobiliarias clave, el rescate de activos no productivos En la industria inmobiliaria y la solución de riesgos financieros inmobiliarios.
China Oriental fue la primera AMC autorizada para emitir bonos financieros de rescate inmobiliario después de que los reguladores financieros convocaran una reunión nacional de AMC a finales de enero para estudiar la participación de AMC en servicios financieros como fusiones y adquisiciones de empresas inmobiliarias de riesgo.
El 26 de enero, los corresponsales chinos del Securities Times confirmaron que los reguladores financieros habían convocado recientemente varias reuniones de AMC para estudiar la participación de AMC en la disposición de activos de las empresas inmobiliarias de riesgo, la adquisición de proyectos y los servicios de intermediación financiera conexos de conformidad con los principios de comercialización y legalización.
Chen Xing, Director Adjunto de investigación de la División de negocios corporativos del Instituto de investigación de zhongzhi, dijo que la reciente caída de las deudas de las dos principales empresas de gestión de activos indica que la actual política de financiación orientada a la relajación es muy oportuna y rápida.
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Chen Xing dijo que la sociedad de gestión de activos, como institución financiera independiente de terceros, tiene una rica experiencia en la disposición de activos de riesgo, y está respaldada por la política de financiación, ya sea desde el punto de vista de la suficiencia de capital o la profesionalidad, tiene una ventaja más fuerte, su participación se Espera que acelere la velocidad de eliminación de los proyectos de las empresas de riesgo actuales, promueva la resolución de riesgos y la compensación del mercado. Al mismo tiempo, la empresa de gestión de activos de propiedad estatal asume las tres tareas clave de “servir a la economía real, prevenir y resolver los riesgos financieros y profundizar la reforma financiera”, y desempeña la función de mediación anticíclica desde el punto de vista microeconómico de la empresa desde la altura del desarrollo de la industria, que desempeñará un papel importante en el funcionamiento estable a largo plazo de la industria inmobiliaria. En general, la emisión de bonos de financiación de fusiones y adquisiciones de empresas de gestión de activos de propiedad estatal ofrece nuevos fondos y oportunidades para la industria inmobiliaria.
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Además de la participación de AMC en la Ronda de rescate de las empresas inmobiliarias, los bancos ya han emitido bonos temáticos en el mercado abierto para recaudar fondos para ayudar a las empresas inmobiliarias a mitigar los riesgos. En la actualidad, muchos bancos, entre ellos el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, el Banco de desarrollo de China, El Banco
El 17 de febrero, Industrial Bank Co.Ltd(601166) \ Industrial Bank Co.Ltd(601166) \ \ 35 Se prestará especial atención al apoyo a las fusiones y adquisiciones de empresas inmobiliarias de alta calidad y a los proyectos inmobiliarios de alta calidad difíciles.
Este año, no sólo muchos bancos emitieron bonos temáticos M & A, sino que también muchos bancos firmaron acuerdos de cooperación estratégica con empresas inmobiliarias para proporcionar a las empresas inmobiliarias una línea de financiación M & A. Entre ellos, el mayor es el 26 de enero China Merchants Bank Co.Ltd(600036) \ \ \ 20 mil
Con el aumento del apoyo a la política financiera, las empresas inmobiliarias que reciben apoyo financiero para m & A también comienzan a aparecer empresas privadas de alta calidad. El 3 de marzo, biguiyuan y China Merchants Bank Co.Ltd(600036) firmaron un acuerdo de cooperación estratégica para la financiación de fusiones y adquisiciones inmobiliarias por valor de 15.000 millones de yuan, que se concederá a biguiyuan una línea de financiación de fusiones y adquisiciones por valor de 15.000 millones de yuan y se utilizará exclusivamente para el negocio de fusiones y adquisiciones inmobiliarias de biguiyuan. Las variedades de negocio incluyen, entre otras cosas, préstamos para fusiones y adquisiciones, fondos para fusiones y adquisiciones, titulización de activos y productos de financiación innovadores derivados de las necesidades comerciales relacionadas con las fusiones y adquisiciones. El 9 de marzo, Xu Hui también recibió una subvención de 5.000 millones de yuan de 00001 \
Según las estadísticas del Instituto zhongzhi, hasta la fecha, varios canales de financiación de fusiones y adquisiciones han superado los 150000 millones de yuan. Chen Xing dijo que con la entrada oficial de las empresas estatales de gestión de activos, las actividades de adquisición y adquisición de los principales participantes son más diversificadas.
El 20 de diciembre de 2021, el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria y de seguros emitieron la circular sobre la prestación de servicios financieros a las fusiones y adquisiciones de empresas inmobiliarias clave, alentaron a los bancos a que llevaran a cabo operaciones de préstamo de fusiones y adquisiciones de manera segura y ordenada, y se centraron en apoyar Los proyectos de alta calidad de las grandes empresas inmobiliarias de alta calidad que estaban en peligro de fusión y adquisición y eran difíciles de adquirir. Al mismo tiempo, aumentar el apoyo a la financiación de bonos, apoyar a las empresas inmobiliarias de alta calidad en el mercado interbancario para registrar la emisión de instrumentos de financiación de la deuda, recaudar fondos para la gestión de riesgos de las empresas inmobiliarias clave en las fusiones y adquisiciones.
Chen Xing cree que desde el punto de vista de las empresas inmobiliarias, debemos aprovechar el período de ventana de la política, cumplir con la orientación de la política, mejorar la liquidez de la industria a través de las actividades de adquisición y adquisición: las empresas cualificadas aprovechan la oportunidad de abrir canales para lograr la financiación, las empresas de seguros se ocupan de la escasez de fondos de reposición de activos.
Kerry Research Center también cree que en 2022, el riesgo de liquidez de la industria continúa, pero al mismo tiempo las oportunidades de adquisición están aumentando. Por un lado, para las empresas con mayor presión sobre el Servicio de la deuda, es urgente invertir la situación mediante la transferencia de proyectos y la venta de activos. Por otra parte, las empresas centrales, las empresas estatales y algunas empresas privadas de alta calidad con su propia fuerza y apoyo normativo en el mercado de fusiones y adquisiciones dominarán una mayor iniciativa. Con la apertura del canal de financiación de las fusiones y adquisiciones, se ha movilizado el entusiasmo de la industria. Se espera que el fortalecimiento de la transferencia a nivel de proyecto y la fusión y adquisición alivien la presión de capital de las empresas inmobiliarias en peligro, prevengan la expansión del riesgo y aceleren la presión del mercado.
