Resumen:
Todos los indicadores del mercado inmobiliario son significativamente mejores de lo esperado, el más destacado de los cuales es la inversión inmobiliaria alcanzó + 3,7%, mientras que el volumen de ventas / área sólo disminuyó un 19% / 10%, significativamente mejor que los dos primeros meses de las principales empresas inmobiliarias revelaron datos de ventas. De acuerdo con los datos de Kerry, de acuerdo con la cantidad de ventas de acciones, la mayoría de las ventas de empresas inmobiliarias cayeron en un rango de 30 – 50 por ciento, mientras que, de acuerdo con los datos de divulgación de las principales empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa, la cantidad de ventas también cayó en su mayoría 30 – 50 por ciento. Según la Oficina de Estadística, las ventas de las empresas inmobiliarias restantes pueden aumentar considerablemente. Al mismo tiempo, los datos de inversión inmobiliaria también alcanzaron el 3,7%, mientras que la tasa de crecimiento mensual de septiembre a diciembre de 2021 fue de – 3,5% / – 5,4% / – 4,3% / – 13,9%, respectivamente, lo que dio lugar a una recuperación significativa de la tasa de crecimiento interanual de un mes, que también fue mucho mejor de lo previsto.
Si la tasa de crecimiento interanual se calcula sobre la base de la tasa de crecimiento trimestral de los últimos 11 años, la inversión inmobiliaria, la cantidad de ventas y el área de ventas se repararán aún más a + 5% / – 10% / – 5% en marzo. De acuerdo con los datos históricos desde 2011, de acuerdo con la inversión inmobiliaria, la cantidad de ventas y el área de ventas en marzo de crecimiento de un mes, conversión de crecimiento interanual, el mercado inmobiliario mejorará aún más, y la inversión inmobiliaria alcanzará + 5%, mientras que el área de ventas sólo cayó un 5%, por ejemplo, las preocupaciones del mercado se reducirán aún más.
No se puede esperar que el rendimiento de los datos supere el actual mercado inmobiliario demasiado optimista, el mercado de la tierra es el mercado anterior del mercado inmobiliario, todavía se encuentra en una fuerte disminución, de acuerdo con los datos de la Oficina de Estadística, el área de adquisición de tierras disminuyó un 42%, lo que indica que el mercado inmobiliario sigue siendo una presión a la baja. La esencia de los bienes raíces es la propiedad, no la propiedad, el mercado de la tierra sigue siendo relativamente frío, ya sea que las empresas inmobiliarias revelen los datos de acceso a la tierra, o los datos de la Oficina de Estadística sobre la superficie de adquisición de tierras, están en una gran disminución. Teniendo en cuenta la importancia del crédito a la tierra en todo el sistema de crédito, se espera que siga teniendo un efecto negativo en el mercado inmobiliario.
La verificación de los datos se mueve hacia atrás, a corto plazo tiene un efecto adverso en la sección, pero la política todavía necesita estar en el proceso de corrección de errores, las empresas inmobiliarias se enfrentan actualmente a una mayor presión para reducir la escala. Recommended Poly Property in Central State – owned Enterprises, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , 00002 \ \ Las empresas privadas de alta calidad en Gemdale Corporation(600383) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) , Jinke Property Group Co.Ltd(000656) , Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.Ltd(000961) \ \ \ \ \
Risk Suggestion: the Government re – release the pre – financing, re – Land Finance model.
