¡Por un lado, las empresas de vivienda altamente apalancadas en todas partes “doble muerte de deuda de acciones”, mientras que las empresas estatales centrales representadas por el precio sólido de las acciones de las empresas de vivienda contra la corriente, en la escala de ventas antes de la llegada de la reestructuración, la primera gran reestructuración del valor de mercado de las empresas de vivienda en la cabeza!
El 14 de marzo, las acciones a y las acciones de Hong Kong sufrieron el lunes negro, las acciones inmobiliarias no sobrevivieron. A – Share Head Housing Enterprise sees, 00002 Fall over 3% Lead down, Gemdale Corporation(600383) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) als Las acciones de vivienda de Hong Kong, casi toda la Línea Verde flotante, la disminución de la placa alcanzó el 9,25%, longguang Group, biguiyuan y otros cayeron alrededor del 19%, Longhu Group, China jinmao cayó más del 10%, China Resources Land, el desarrollo de China en el extranjero cayó en la primera línea del 5%.
Esta tendencia permite a Pauli superar el valor de mercado de las acciones a de Vanke el viernes pasado “un hermano mayor”, y en un día “eliminar” la propiedad China Resources Land y China sea real estate, convertirse en el mayor valor de mercado de toda la industria inmobiliaria China, Pauli propuso internamente “tres en uno” no esperaba tomar la iniciativa en el mercado de capitales. En 2021, biguiyuan, la primera “empresa inmobiliaria cosmopolita”, cayó por debajo de 100000 millones de dólares de Hong Kong y se deslizó a la séptima posición de la industria.
Fuentes de la industria dicen que la industria inmobiliaria China está llegando a una encrucijada, las empresas estatales centrales en el futuro probablemente dominarán el desarrollo de la industria
El derecho de iniciativa conduce a la industria a una nueva etapa, y las empresas privadas sólidas también tienen ciertas ventajas. Y para las empresas que han estado en peligro, la situación final puede tener dos, una es que la autoayuda no tiene éxito directamente de la industria o se convierte en una empresa afiliada de la empresa estatal central, la otra es que la autoayuda es eficaz, pero necesita gastar más energía, dañar los huesos y los músculos, La escala de autoayuda también será relativamente limitada.
Paulie sigue atacando a Vanke Zhonghai China Resources.
China Fund news informó el fin de semana pasado que el 11 de marzo (viernes) 60.048 \ \ \
Inesperadamente, sólo un fin de semana después, este lunes (14 de marzo) Pauli acciones cotizadas en Hong Kong en la propiedad China y China Resources Land también superó.
Afectados por el mercado, tanto las acciones a como las acciones de Hong Kong son la placa de bienes raíces todo el día más baja, la tendencia general de las acciones individuales hacia abajo, hasta el cierre, la placa de desarrollo inmobiliario de acciones a cayó 2,08%, la placa de bienes raíces de Hong Kong cayó 9,25%.
A – Share Head Housing Enterprise “Call to guarantee wanjin” in three Falls, among which Wanke dropped 3.36 per cent, Gemdale Corporation(600383) 1.85 per cent, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) 0.14 per cent. En los últimos seis meses, la ola ha aumentado un 90% 60.048
Las acciones inmobiliarias en el mercado de valores de Hong Kong pueden ser descritas como un aullido, 15 acciones cayeron más del 10%, incluyendo el trueno ha sido Zhengrong real estate, Shimao Group, jiazhaoye, rongxin China, China aoyuan, longguang Group. Una de las características de la caída del 14 es que las empresas privadas de vivienda que cayeron relativamente pequeñas en los primeros días fueron asesinadas más severamente, Greenview China cayó más del 24 por ciento, rongchuang China, Xuhui holding Group cayó alrededor del 20 por ciento, las empresas de vivienda universal biguiyuan cayeron 18,88 por ciento, el valor de mercado cayó por debajo de 100 mil millones de dólares de Hong Kong a un nuevo mínimo de cinco a ños. En cambio, las empresas de bungalows de China Evergrande cayeron sólo un 6%, mejor que el índice de placa de más de 3 puntos porcentuales.
El desarrollo en el extranjero de las dos empresas estatales cotizadas en Hong Kong y la disminución de las tierras de China Resources Land fueron obviamente menores, pero también alcanzaron el 4,65% y el 5,89%, respectivamente. El valor de mercado se evaporó más de 10.000 millones de dólares de Hong Kong, y el cierre se fijó en 235900 millones de dólares de Hong Kong y 239200 millones de dólares de Hong Kong.
De esta manera, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) tomó dos días para
De acuerdo con la clasificación de los datos de ventas de Kerry en 2021, tanto el calibre completo como el calibre de los derechos e intereses son sólo el cuarto en la industria, mientras que China Ocean Real Estate y China Resources Land son el sexto y el octavo respectivamente. No hay duda de que la escala de ventas número uno es “universal Housing Enterprise” biguiyuan, cuyo volumen de ventas de gama completa (ventas contractuales) alcanzó 758820 millones de yuan, 40% más que Pauli, más del doble que China sea y China Resources.
Sin embargo, el valor de mercado es totalmente diferente.
Biguiyuan ha caído durante cinco días, un 35% desde que se aceleró el lunes. Su valor de mercado se ha reducido de 171100 millones a 79.100 millones el a ño pasado, un 54% al año, ocupando el séptimo lugar entre las principales empresas inmobiliarias.
Para los cambios representativos en el valor de mercado y la clasificación de las principales empresas inmobiliarias, el Fondo hizo un cuadro, como sigue:
En el cuadro se puede ver que, en comparación con hace un a ño, sólo cuatro empresas inmobiliarias aumentaron su valor de mercado, a saber, Pauli, Zhonghai, China Merchants, Jindi, todas ellas empresas inmobiliarias de propiedad estatal, y su clasificación no es un aumento inesperado de 3, 2, 4 y 5, la Clasificación del valor de mercado es mucho mejor que la clasificación de la escala de ventas. Aunque el valor de mercado de China Resources, que ocupa el segundo lugar en la industria, se ha reducido en menos del 10%, su clasificación también ha aumentado.
Vanke es el único descenso en el ranking de las empresas inmobiliarias de propiedad estatal, el primer a ño del año anterior cayó al cuarto, un año el valor de mercado se evaporó casi el 50%. Las empresas privadas de vivienda registraron diferentes grados de disminución del valor de mercado, los cinco primeros restantes del Grupo Longhu 1, pero el ranking también cayó del segundo año anterior al quinto. El valor de mercado de Evergrande cayó más del 90% en un a ño, dejando sólo 14.800 millones de yuan, cayendo nueve veces.
La industria inmobiliaria llega a la encrucijada.
Yihan Think Tank Researcher Yu Xiaoyu, Wang Ling latest released Research article believes that the current Real Estate Industry entered the Crossroads, “left step, or right step forward, not necessarily all have a clear Cognition, confusion or Disadvantage or still occupy mainstream”.
Yihan Think Tank believes that the Central Enterprises and State – owned enterprises will possess the initiative of Industry Development in the Future, Lead Industry to the New Stage, but opportunities are not universal, the Advantage does not mean to take the opportunity, more not represent the final, can take it, how to take it needs a Post – View. Para las empresas privadas, la lógica es similar, las empresas privadas sólidas también tienen ciertas ventajas, si no hay grandes errores o el impacto externo del evento Cisne Negro, a medida que el mercado comienza a calentarse, las empresas también pueden disfrutar de ciertos dividendos.
Para las empresas que ya están en peligro, la situación final puede tener dos, uno es que la autoayuda no tiene éxito, o se retira directamente, o se convierte en una empresa estatal afiliada a la empresa central; El otro es que la autoayuda es eficaz, pero necesita gastar más energía, dañar los músculos y los huesos, a la espera de que la autoayuda se complete, su escala también será relativamente limitada, dejando espacio para otras empresas para llenar.
El equipo Zhao ke peina la lógica de la futura inversión en acciones inmobiliarias, y considera que “la mejora de la competencia empresarial a medio y largo plazo” y “el problema de la felicidad en el mercado de fusiones y adquisiciones” son dos puntos clave.
La mejora de las pautas de competencia se refleja en dos aspectos, uno es largo y otro es corto:
En primer lugar, la distribución nacional de las empresas inmobiliarias “Creación de diferenciales” y “aumento del volumen de negocios” del foso se ha formado. A medida que se aclare el modelo de negocio de “apalancamiento, aumento del valor de las apuestas”, disminuirán los participantes en el mercado. Aunque las empresas regionales seguirán teniendo nuevos entrantes, las empresas inmobiliarias con ventajas de distribución nacional formarán un foso de “Creación de diferenciales de interés” y “aumento del volumen de negocios”. Se refleja en “la orientación de los productos, la capacidad de acceso a la tierra” y “la capacidad de rotación impulsada por la deuda sin intereses”;
En segundo lugar, el “remanente” del “efecto de primera mano”, en el pasado, algunas empresas de vivienda debido a eventos especiales fueron pasivamente desapalancadas en lugar de “bendición debido a la adversidad”, la lógica futura es “aferrarse al principio es la victoria”. En la actualidad, la mejora de los márgenes de beneficio de los recursos de tierras disponibles dejará a las personas preparadas la oportunidad, mientras que las empresas inmobiliarias que se adhieran a un flujo de caja estable aprovecharán las oportunidades que ofrece este mercado en primer lugar. Al mismo tiempo, los restantes suelen tener el “efecto de marca” y la “capacidad de servicio de la propiedad”, lo que consolidará la adquisición y eliminación de recursos.
En M & A, el equipo de Zhao ke dijo que las fusiones y adquisiciones de acciones en proyectos cooperativos han comenzado, y la investigación en el extranjero ha observado que a medida que el ciclo se recupere, la consideración de M & a incremental se satisfará y alcanzará gradualmente, M & A o una de las principales lógicas de crecimiento de la industria en los próximos 2 – 3 a ños, incluyendo el desarrollo inmobiliario y la cadena industrial (propiedad y proveedores).
Sobre la base de la lógica anterior, la propuesta se centra continuamente en “reclutar y proteger a wanjin Zhonghua Dragon” ( China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , 00002 , Gemdale Corporation(600383) , \ , \ , el desarrollo de China en el extranjero, China Resources Land, Longhu Group), etc., prestando atención a los cambios marginales: Yuexiu, Greentown, Overseas Chinese Town, etc. Centro
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