Durante nueve meses, Li Ka Shing de Hong Kong Cheung Kong Industrial Group Limited (changshi Group, 01113.hk) finalmente vendió la propiedad de la Sede de UBS en Londres.
El 11 de marzo, el Grupo changshi anunció que CK Steel (UK) Limited, una subsidiaria indirect a de propiedad total de la empresa, broadgate five Holdings (Jersey) Limited, el comprador, y el Grupo changshi habían concertado un acuerdo de compra y venta tras el cierre del mercado de valores el 11 de marzo. CK Steel (UK) Limited venderá todas las acciones emitidas de la empresa objetivo Blue Button holdco 5 broadgate (Jersey) Limited por 729 millones de libras esterlinas en efectivo.
El objetivo es indirectamente propietario de una amplia gama de Negocios y oficinas, as í como de plazas de aparcamiento en el edificio 5 broadgate en Londres, Reino Unido.
De hecho, la propiedad es la sede del Grupo UBS en Londres y fue desarrollada y mantenida por primera vez por British Land Co. Y GIC, el fondo soberano de Singapur. En junio de 2018, changshi compró el edificio por 1.000 millones de libras esterlinas. En ese momento se informó de que el rendimiento anual del alquiler del edificio era de aproximadamente el 3,95%.
5 broadgate está cerca de la estación de tren y la estación de metro de Liverpool Street en Londres, Reino Unido, con una superficie de 65.300 metros cuadrados y un total de 13 plantas, incluyendo 4 plantas con capacidad para 3.000 escritorios y 7 plantas de oficinas, según el sitio web oficial de make. De 2011 a 2017, 5 broadgate fue finalista y ganó varios premios de arquitectura.
El 10 de junio de 2021, se informó de que el Grupo changshi tenía la intención de vender la propiedad. Según informes anteriores de Bloomberg, el Grupo celebró conversaciones preliminares con varios posibles compradores, que sólo aceptarían vender una oferta superior a 1.000 millones de libras esterlinas. Y a partir del Grupo changshi y el precio del Acuerdo de compra, el Grupo changshi el año pasado el “precio psicológico” se redujo en casi un 30%.
Sin embargo, la demanda de edificios de oficinas emblemáticos en Londres con arrendamientos a largo plazo no disminuyó durante el brote, y los inversores consideraron que los rendimientos a largo plazo eran significativamente mayores que los rendimientos de los bonos del Gobierno. UBS planea renovar el arrendamiento al menos hasta 2035, según una declaración publicada en 2018 por el desarrollador de la propiedad British Land Co.
Según el anuncio, los ingresos previstos del Grupo changshi procedentes de la venta ascendían a unos 108 millones de libras esterlinas y el Grupo tenía previsto utilizar el producto neto de la venta para fines generales de capital de trabajo.
En opinión de los directores del Grupo changshi, la venta ofrece a la empresa la oportunidad de realizar inversiones de la empresa destinataria y la propiedad, la empresa liberará el valor oculto de la inversión de la propiedad mediante la venta y obtendrá un beneficio considerable de la venta para crear valor para los accionistas, y el Grupo también puede redistribuir El capital a otras oportunidades de inversión.
