9 March, Securities Times Reporter was informed that due to the continued loss of operation, property Agency q Housing Network Shanghai Stores in the Wind of shutdown.
La crisis de gestión de la tienda de Shanghai
“En la actualidad, estamos atrasados con nuestra Comisión de enero, todavía hay una Comisión de 2021 para evitar impuestos, antes de que el anuncio de la Empresa dijo que el 20 de febrero, más tarde dijo que debido a la epidemia, el Festival de primavera y otros factores, se retrasó hasta el 25 de febrero, pero No se emitió el 25, no hay ninguna explicación.” Q Room Network Business Officer Dong Xin (alias) told Securities Times Reporter.
Los datos públicos muestran que q Real Estate Network es una marca de Internet de bienes raíces que se centra en el modo O2O y se dedica principalmente a las transacciones inmobiliarias. Su negocio abarca muchas ciudades como Shenzhen, Shanghai, Beijing y Suzhou. El cuerpo principal de la red de habitaciones q es Shenzhen Cloud Room Network Technology Co., Ltd. Y su subsidiaria de propiedad total Shanghai Cloud Room Data Service Co., Ltd.
“En la actualidad, la respuesta es que la Sede no tiene dinero para enviar, no sabe cuándo enviar. Dijo Dong Xin.
El 8 de marzo, más de un vendedor de primera línea de la red de habitaciones q se reunió en la Oficina de la red de habitaciones q, negoció con la empresa el problema de los atrasos salariales, pero hasta la mañana del 9 de marzo, la comunicación entre las dos partes fracasó.
Al mediodía del 9 de marzo, varios vendedores volvieron a la Sede de q Room Network en Shanghai. El reportero en la escena se enteró de que la mayoría de los empleados de ventas están atrasados en el salario, la Comisión más de 100000 Yuan. Para evitar el desorden, el personal de la propiedad está estacionado en la Oficina de la red de habitaciones q, mientras que sólo unos pocos empleados entran y salen de la Oficina de la red de habitaciones q. P align = “center” (q Room Network Shanghai Headquarters)
“Lo que he aprendido es que no hay nada que hacer y no hay nada que decir.” Para la situación en el lugar, q – Room Network una person a informada respondió a los periodistas.
De hecho, para el Estado de funcionamiento de la zona de Shanghai, q Room Network ha propuesto recientemente una solución. En un comunicado titulado “Shanghai Cloud Housing Data Service Co., Ltd. Shutdown Implementation Program” (proyecto), Shanghai Cloud Housing dijo que la empresa sigue perdiendo dinero, incapaz de mantener el funcionamiento normal, con el fin de evitar una mayor expansión de las pérdidas operativas, la empresa ofrece dos opciones:
En primer lugar, a partir de ahora, la Sede de Shanghai Cloud House, además de mantener el personal necesario, supervisará e instará a otros empleados a que se ocupen de los procedimientos de separación del servicio dentro de un plazo determinado; En segundo lugar, todos los negocios de la tienda de la nube de Shanghái están suspendidos, el negocio de stock en el proceso de promoción puede continuar completando, o puede ser rescindido incondicionalmente después de la consulta con el cliente.
The draft shows that q Room Network Group Headquarters to q Room Network in Shanghai existing Stores, priority to the Shanghai Company existing Team Opened to join, encouraging Shanghai Cloud Room existing team to join the mode of q Room Network in Shanghai operation. Sin embargo, esta solución no ha sido aceptada por los vendedores de primera línea.
\u3000\u3000 “La solución ahora es que nos reunamos y tomemos las comisiones pendientes y llenemos los agujeros actuales, pero la mayoría de los vendedores no están de acuerdo. El dinero que hemos recibido no ha sido enviado antes, ni está claro cuándo será enviado, sino que vamos a recibir las comisiones de seguimiento, no lo creemos, la empresa No tiene credibilidad.” Dijo Dong Xin.
“El vendedor básicamente no tiene la seguridad del salario básico, hacemos la publicidad de la red quiere pagar su propio dinero, tomar el zapato que necesita ver, papelería debe pagar su propio dinero para asumir la responsabilidad de la ganancia y la pérdida, si la Comisión no paga la Comisión a tiempo, la seguridad básica de la vida No tiene. Por lo tanto, decimos, aceptar el siguiente paso de acuerdo con la premisa de que el dinero atrasado se envía primero, pero no están de acuerdo.” Dijo Dong Xin.
Pérdida continua de explotación
Q el Estado de funcionamiento de la red de viviendas en el mercado de Shanghai está estrechamente relacionado con la política y la tendencia del mercado. En 2021, el comercio inmobiliario de Shanghái cayó a un punto muerto debido a las políticas.
In a statement received from Shenzhen Cloud room, Shenzhen Cloud Room explained the operation of q – Room Network in Shanghai.
Shenzhen yunfang dijo que debido a las numerosas marcas locales de agentes inmobiliarios en Shanghai, la competencia del mercado es feroz, al mismo tiempo como una ciudad clave para la supervisión de los precios de la vivienda, las políticas de supervisión emergen una tras otra, Shanghai yunfang durante mucho tiempo en el Estado de pérdida de gestión, escasez de flujo de caja.
Shenzhen yunfang dijo que a finales de enero de 2022, ha proporcionado más de 60 millones de yuan de apoyo financiero a Shanghai yunfang. Sin embargo, desde el año pasado, el entorno del mercado ha seguido deteriorándose y toda la industria ha entrado en un período de ajuste.
Shenzhen Cloud Housing dijo que ha estado ayudando activamente a Shanghai Cloud Housing, para resolver las pérdidas operativas y las limitaciones de flujo de efectivo operativo, no hay cierre de empresas o volumen de fuga de fondos y la apropiación indebida de los fondos de Shanghai Cloud housing.
Sin embargo, muchos operadores de la red de habitaciones q le dijeron a los periodistas que el funcionamiento de la región de Shanghái ha sido aceptable, el segundo semestre del año pasado, parte del período de tiempo es realmente menos, pero a finales del año pasado ha sido claramente restaurado. “El mercado de Shanghái en su conjunto sigue siendo relativamente estable, el rendimiento también puede, si hay pérdidas, no muy grande, en cuanto a por qué el problema actual, no estamos muy claros. El operador de la red de habitaciones q dijo.
The Reporter Learned that a large number of q Room Network shops in Shanghai have been suspended, in q Room Network App, Shanghai only a few areas can provide Services. En algunas ciudades cercanas a Shanghái, también se produjo un retraso en el pago de salarios.
Q Room Network Business Officer to Reporters provided information shows that q Room Network Suzhou Functional Management Center issued a notice on 9 March that Suzhou, Shenzhen Epidemic Situation, as well as the Business Model Transformation and other factors affected, the original scheduled 10 March Salary, need to be delayed to 15 March.
Además, después de la crisis de la tienda de la red de la habitación q en Shanghai, algunas tiendas de la red de la habitación q y la Estrella Roja Red Star Macalline Group Corporation Ltd(601828) \\ \\ P align = “center” (una tienda en línea en la habitación q de Shanghai ha cambiado a Red Star Macalline Group Corporation Ltd(601828) love Home shop)
En una tienda de amor en Baoshan District, Shanghai, el reportero notó que el personal de la tienda ni siquiera había tenido tiempo de imprimir su nueva tarjeta de visita, y todavía estaba usando la tarjeta de visita q.
Las empresas que cotizan en bolsa están atascadas.
Q sistema principal de funcionamiento de la red de viviendas Shenzhen Cloud Room Network Technology Co., Ltd. En 2017, las empresas que cotizan en bolsa anunciaron que comprarían el 100% de las acciones de Shenzhen Cloud House mediante la emisión de acciones y el pago en efectivo, con una contraprestación comercial de 3.800 millones de yuan.
A través de esta importante reorganización de activos, originalmente se dedicaba principalmente a la investigación y el desarrollo de materiales asfálticos, la producción y las ventas de Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) entró en la industria de servicios de intermediación inmobiliaria a través de las fronteras.
En 2018, gracias a los buenos resultados de Shenzhen Cloud Housing, la situación general de las operaciones aumentó considerablemente.
Sin embargo, debido a la influencia de la gestión de la vivienda en la nube de Shenzhen, en los últimos dos años, la empresa ha sufrido pérdidas. Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377)
La Empresa dijo que la razón principal de la pérdida es la grave pérdida de 2021 en el negocio de servicios de intermediación inmobiliaria de la empresa. Entre ellos, afectados por el control de las políticas, la principal fuente de beneficios de la ciudad de Shenzhen, los ingresos de explotación regional disminuyeron considerablemente; Al mismo tiempo, la empresa continuó la política de aumentar la proporción de la Comisión de corretaje, y el costo de los cambios conexos aumentó más año tras año; Además, la empresa en el primer semestre de 2021 a ñadió unas 400 tiendas, mientras que el cierre de algunas tiendas ineficientes, el aumento de los costos asociados es mayor.
En 2017, la adquisición de Shenzhen Cloud House por Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) formó una buena voluntad de unos 3.200 millones de yuan. En 2020, Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377)
En el anuncio publicado en enero de este a ño, Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) también indicó que la mayoría de las cuentas por cobrar de Shenzhen Cloud Real Estate son empresas de desarrollo inmobiliario, algunas empresas de desarrollo inmobiliario han incurrido en el riesgo de impago de la deuda, la gestión de la empresa ha llevado a cabo un análisis cuidadoso y una evaluación de la recuperabilidad de las cuentas por cobrar de la empresa, y considera que hay un mayor riesgo, Se prevé que la provisión por deterioro del valor de las cuentas por cobrar de las empresas aumente considerablemente.
Se espera que los intermediarios sean optimistas este año.
En Shanghai, los intermediarios en crisis no son sólo q – Room. A finales de 2021, los intermediarios inmobiliarios de Shanghái comenzaron a cerrar tiendas, informó CCTV.
“Una razón importante para el fracaso de los intermediarios es que la política del a ño pasado fue más estricta. El año pasado los préstamos bancarios fueron lentos, muchos préstamos simplemente no fueron aprobados, un conjunto de procesos, no siete u ocho meses no terminaron. Debido a que la política es repentina, muchas transacciones en tránsito se enfrentan a un incumplimiento de contrato.” Li Shengli, gerente de una tienda de agencias en Shanghai, dijo a los periodistas.
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“Estoy en Shenzhen, la situación del año pasado es realmente muy mala, muchos empleados se han ido, o sólo para la transición del negocio de alquiler. Principalmente debido a la introducción de la presión de los precios de orientación demasiado apretado, lo que conduce a un aumento de la proporción de pago inicial, el volumen de Negocios cayó en línea recta. A partir de la situación actual, la tasa de interés ha bajado, la situación debe ser mejor que el año pasado.” “Shenzhen Senior Real Estate broker Chen Fei said.
“El mercado de este a ño es realmente mucho mejor que el año pasado, ahora una casa a veces al mismo tiempo varias docenas de personas para ver, tengo algunas casas en mis manos, dos o tres días de acuerdo. Nuestra tienda se reunió hace unos días, se espera que el mercado de este año sea mucho mejor que el año pasado, pero los precios no cambiarán mucho.” Li Shengli.
“En comparación con el a ño pasado, la política de este año no ha cambiado en absoluto, excepto que el ciclo de préstamos bancarios se ha acelerado significativamente. Ahora es básicamente tres semanas de préstamos, si es más urgente, incluso dos semanas de préstamos, y ahora la tasa de interés es 0,05% inferior a la del año pasado.” Dijo Li Shengli.
