Recientemente, el mercado inmobiliario de fusiones y adquisiciones ha surgido una serie de nuevas tendencias, las instituciones financieras para la adquisición de empresas inmobiliarias de alta calidad, el apoyo al negocio de préstamos, se ha extendido de las empresas centrales a las empresas privadas. Biguiyuan y los ee.u u. Han recibido recientemente 60.036 15.000 millones de yuan, 6.000 millones de yuan de financiación especial de fusiones y adquisiciones inmobiliarias, lo que demuestra que los bancos participan en fusiones y adquisiciones inmobiliarias de servicios financieros se están calentando gradualmente.
“Securities Daily” Reporter noted that since this year, there have been a number of Banks for Real Estate Enterprise M & a project Special Fund Support, In addition, a number of Housing companies have also tried Water M & A debt, Issue M & a Bill. A pesar del aumento de la financiación de los préstamos para m & A, todavía hay muchos problemas en M & A de proyectos inmobiliarios. Si podemos resolver estos problemas, también se convertirá en el factor clave que restringe la industria inmobiliaria.
Muchos bancos conceden préstamos de M & A a empresas de construcción civil
“Securities Daily” Reporter noted that since this year, there have been a number of Banks for Real Estate Enterprise M & a project Special Fund Support, mainly through M & a Loan, M & a subject bonds, M & a Bill, M & a Fund, Asset Securitization, M & a Financial Advisor, and so ON, for Real Estate Project M & a Financing support.
Recientemente, China Merchants Bank Co.Ltd(600036) \\ According to the “Securities Daily” Reporter Incomplete Statistics, since 2022, Fuzhou Vanke, MINMETALS Property, Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) , China Resources Land, China Resources Vientiane Life
Desde el punto de vista del cuerpo principal de la financiación, antes de participar en la financiación de fusiones y adquisiciones son principalmente empresas estatales y empresas centrales, ahora biguiyuan y los Estados Unidos han roto esta situación. Por lo tanto, las instituciones financieras están acelerando el apoyo a la financiación de las fusiones y adquisiciones en la industria inmobiliaria.
El Presidente del Instituto yubaicheng dijo a Securities Daily que la adquisición de préstamos por parte de empresas privadas refleja la expansión de la categoría de préstamos de M & A con el apoyo de los reguladores, y los bancos son más activos. El seguimiento de M & A a otras empresas inmobiliarias de alta calidad puede formar un efecto de caso, M & A también se convertirá en una forma importante de resolver los riesgos inmobiliarios.
Además de los bancos para la adquisición de empresas inmobiliarias para proporcionar una línea de financiación, M & a deuda en nuevos canales de financiación de empresas inmobiliarias. Los bancos y varias empresas inmobiliarias emiten bonos temáticos sobre fusiones y adquisiciones inmobiliarias. According to Incomplete Statistics, there have been China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) \\ Además, muchos bancos, como Industrial Bank Co.Ltd(601166) , Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) \\
Según las estadísticas del Instituto zhongzhi, la industria inmobiliaria ha obtenido casi 100000 millones de yuan de financiación de fusiones y adquisiciones desde este año, de los cuales 3.820 millones de yuan de financiación de bonos de fusiones y adquisiciones de empresas inmobiliarias y 1.500 millones de yuan de emisión previstos; Los bancos proporcionaron 77.000 millones de yuan en préstamos de M & A, 5.000 millones de yuan en bonos de M & A y 10.000 millones de yuan en planes de emisión.
Zheng lei, Economista Jefe de baoxin Finance, dijo a Securities Daily que las fusiones y adquisiciones requieren fondos más grandes, y es difícil recaudar fondos suficientes sólo mediante bancos comerciales o la emisión de bonos. Por supuesto, los bancos de políticas también pueden proporcionar parte del apoyo crediticio, lo que puede requerir principalmente la absorción y fusión de Este tipo de formas más económicas de capital, o la absorción y fusión de empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa. O por las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa, a través de los fondos sociales para absorber parte del riesgo.
Los bancos ayudan a mitigar los riesgos de la industria
En cuanto a la reciente situación en la que varios bancos han prestado apoyo financiero a los proyectos de adquisición de empresas inmobiliarias, los expertos de la industria creen que se trata de una nueva aplicación del documento central a finales del a ño pasado.
Desde finales del año pasado, los reguladores han hablado con frecuencia y han pedido claramente a los bancos y otras instituciones financieras que apoyen la demanda racional de fusiones y adquisiciones en el mercado inmobiliario. En diciembre de 2021, el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria y de seguros emitieron la circular sobre la prestación de servicios financieros a las fusiones y adquisiciones de empresas inmobiliarias clave, en la que se afirmaba claramente que las instituciones financieras debían centrarse en apoyar los proyectos de alta calidad de las empresas inmobiliarias a gran escala que se enfrentaban a riesgos de fusión y adquisición y a dificultades. Posteriormente, muchas empresas inmobiliarias, bancos respondieron positivamente a la política, fusiones y adquisiciones de bonos, préstamos han aterrizado.
Los expertos de la industria bancaria creen que muchos bancos recientemente lanzaron el programa de financiación de fusiones y adquisiciones de empresas inmobiliarias, para que los bancos puedan obtener pasivos estables a largo plazo y ampliar el espacio bancario; Para las empresas inmobiliarias, es útil ampliar los canales de financiación de las empresas inmobiliarias y aliviar la presión de financiación de algunas empresas inmobiliarias; Para la industria inmobiliaria, a través de M & a orientada al mercado puede resolver eficazmente los riesgos individuales de las empresas inmobiliarias, optimizar la estructura del mercado inmobiliario y promover el desarrollo saludable de la industria.
“Además de las fusiones y adquisiciones de proyectos inmobiliarios, la verdadera solución de la crisis de liquidez de las empresas inmobiliarias aún no se ha recuperado y mejorado. 60.030 \\ the Chief Economist Sai Por lo tanto, la Dependencia de la política por sí sola es difícil de resolver el problema de los atributos de cobertura, o a través de los datos básicos de la recuperación continua, las instituciones financieras creen que las expectativas de rehabilitación inmobiliaria para un mayor impulso, para resolver fundamentalmente los problemas mencionados.
