En el tono general de la búsqueda constante de progresos, se espera que los departamentos pertinentes sigan mejorando el mecanismo a largo plazo de los bienes raíces, todas las localidades fortalecerán la aplicación de políticas para garantizar el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
En el informe sobre la labor del Gobierno presentado para su examen el 5 de mayo se señala que debemos adherirnos a la posición de que la casa se utiliza para vivir, no para freír, explorar un nuevo modelo de desarrollo, insistir en el arrendamiento y la compra, acelerar el desarrollo del mercado de alquiler a largo plazo, promover La construcción de viviendas asequibles, apoyar el mercado de la vivienda comercial para satisfacer mejor las necesidades razonables de vivienda de los compradores de viviendas, estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas. Debido a la aplicación de políticas urbanas para promover el círculo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
Los expertos de la industria creen que, desde este a ño, la política continúa, las expectativas del mercado inmobiliario mejoran gradualmente, los precios estables, los precios estables, las expectativas estables han hecho progresos significativos. En el tono general de la búsqueda constante de progresos, se espera que los departamentos pertinentes sigan mejorando el mecanismo a largo plazo de los bienes raíces, todas las localidades fortalecerán la aplicación de políticas para garantizar el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
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"El informe de trabajo del Gobierno sobre la expresión inmobiliaria ha liberado aún más la señal de estabilidad. Lian Ping, Economista Jefe y Presidente del Instituto de investigación de inversiones de shixin, dijo que este año se plantearía la "estabilidad de tres", pero la connotación es diferente de años anteriores. En la actualidad, la presión a la baja en el mercado inmobiliario es mayor, a diferencia del recalentamiento relativo anterior. Por lo tanto, el tono principal de la política inmobiliaria de este año es cálido, con el fin de promover el mercado para mantener el buen funcionamiento de la industria, mejorar la confianza en el desarrollo de la industria inmobiliaria.
De hecho, este año se han introducido varias nuevas políticas, entre ellas la no inclusión de préstamos garantizados para viviendas de alquiler en la gestión centralizada de los préstamos inmobiliarios. Según el Instituto de investigación zhongzhi, a finales de febrero, más de 40 ciudades habían introducido políticas de regulación y control relacionadas con los bienes raíces, y se esperaba que las dos conferencias siguieran aumentando la aplicación de políticas urbanas.
En la actualidad, el entorno de financiación inmobiliaria ha mejorado considerablemente. El aumento de los préstamos inmobiliarios en enero fue de unos Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) millones de yuan, y la nueva escala se incrementó aún más sobre la base del crecimiento del cuarto trimestre del año pasado. Además, varias empresas inmobiliarias emitieron con éxito bonos o revelaron planes de emisión de bonos, muchos bancos aceleraron recientemente la emisión de bonos temáticos de fusiones y adquisiciones inmobiliarias.
Se espera que la industria, debido a la política de la ciudad aumentará. Ge Huayong, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del pueblo chino y ex Presidente de la Unión Bancaria de China, dijo que el mercado inmobiliario debía desarrollarse de manera saludable mediante la orientación de la situación, el tratamiento diferenciado y la aplicación de políticas basadas en la ciudad.
Lianping cree que para lograr el objetivo de "tres estabilidad", este año los bancos comerciales aumentarán aún más el apoyo crediticio a los hogares que compran por primera vez, se espera que las tasas de interés hipotecarias sigan disminuyendo. Los gobiernos locales se esforzarán activamente por aplicar políticas basadas en la ciudad y aplicar activamente las medidas de desarrollo del mercado inmobiliario.
Explorar el nuevo modelo de desarrollo y perfeccionar el mecanismo a largo plazo
Algunos expertos creen que debemos centrarnos en "precios estables, precios estables, expectativas estables", esforzarnos por explorar nuevos modelos de desarrollo, mejorar el mecanismo a largo plazo de los bienes raíces.
"En los años de rápido desarrollo del mercado inmobiliario, las empresas inmobiliarias generalmente adoptan el modelo de" alta deuda, Alto apalancamiento, alto volumen de negocios ", que amplía rápidamente la cuota de mercado, lo que da lugar a algunos problemas en la industria inmobiliaria." Mo Tianquan, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del pueblo chino y Presidente de la Cámara de representantes, dijo que era imperativo explorar un nuevo modelo de desarrollo.
Insistir en el alquiler y la compra, acelerar el desarrollo de la vivienda de alquiler garantizada será el contenido importante del nuevo modelo de desarrollo. Mo Tianquan dijo que el nuevo modelo debe persistir en el alquiler y la compra, y garantizar el derecho de los grupos de alquiler a disfrutar de los servicios públicos. Promover el cambio del modelo de vivienda de "comprar" a "comprar y alquilar". Debemos adherirnos al desarrollo paralelo del sistema de mercado y del sistema de garantía y establecer un mecanismo de vinculación entre las personas, los locales y los locales. Además del mercado de la vivienda comercial, acelerar el establecimiento de viviendas públicas de alquiler, viviendas de alquiler de Seguridad y viviendas de propiedad conjunta como parte principal del sistema de Seguridad de la vivienda. Debemos seguir revitalizando las existencias y mejorar los servicios de apoyo. Promover la renovación urbana, mejorar la calidad de vida de los barrios antiguos y mejorar la utilización intensiva de la tierra industrial.
Otros expertos creen que el nuevo modelo de desarrollo inmobiliario está estrechamente relacionado con el mecanismo a largo plazo de los bienes raíces. Entre ellos, la construcción de sistemas básicos conexos incluye al menos el sistema de tierras, el sistema de vivienda, el sistema de inversión y financiación y el sistema tributario conexo.
