Se rumoreaba que la Carta financiera estaba luchando por una “vuelta a la guerra”.
En la tarde del 25 de febrero, la Carta financiera reveló al mundo exterior que la empresa había remitido fondos a cuentas en el extranjero para reembolsar el 10,5% restante de los billetes preferidos adeudados el 1 de marzo de 2022.
Debido a los efectos negativos de la caída del precio de las acciones de Zhengrong y a la búsqueda de una prórroga de la deuda, la seguridad financiera de la empresa también ha sido cuestionada. Hasta cierto punto, el ritmo de pago de la deuda en dólares se ha convertido en una “prueba de fuego” para la seguridad de la empresa.
Frecuencia de acción
El 11 de febrero, el precio de las acciones de Jung Wing después de la apertura del mediodía se encontró con una caída de buceo, durante una caída de más del 80%. El mismo día, la deuda en dólares que venció en marzo también registró la mayor caída de un día desde su lanzamiento en 2019.
En ese momento, se informó de que la caída se debía a rumores de que la empresa estaba negociando una prórroga de la deuda en dólares con corredores.
Posteriormente, la Carta financiera refuta el rumor de que la empresa no tiene impago o retraso en el pago del principal y los intereses, la solvencia no ha experimentado cambios adversos significativos, el futuro hará to do lo posible por garantizar que los bonos corporativos existentes puedan pagar el principal y los intereses a tiempo y en su totalidad.
Pocas palabras tienen un efecto calmante limitado en el mercado. En los días siguientes, los precios de los bonos siguieron bajando.
El 15 de febrero, el mercado volvió a llamar la atención sobre el hecho de que rongxin había contratado al bufete de abogados nianlida para ayudar a resolver el problema de los bonos en el extranjero y que las tres partes habían establecido un equipo de proyectos para emprender un paquete de reestructuración de varios bonos. Entre ellos, para los bonos en dólares estadounidenses que expiran el 1 de marzo, la empresa tiende a hacer ofertas de intercambio.
La Carta financiera no respondió positivamente a los comentarios, pero tres días después llegó la noticia de la cancelación de la deuda en dólares. El 20 de febrero, el 22 de febrero y el 24 de febrero, respectivamente, la empresa reveló información sobre la recompra y cancelación de la deuda en dólares de los EE.UU., tres recompras totales de unos 194 millones de dólares de los EE.UU., lo que representa el 38,78% del principal total de la emisión de billetes.
El corresponsal del Financial International señaló que la emisión de bonos en dólares en 2019, con un capital total de 500 millones de dólares, es la tasa de cupón más alta de los bonos en dólares existentes.
O teniendo en cuenta que los intereses son demasiado altos, el segundo año después de la emisión, es decir, en 2020, la Carta financiera comenzó a recomprar la deuda en dólares, de 2020 a 2021, un total de cinco recompras, pero el volumen de recompra no es grande.
El rumor de que la recompra masiva en el momento de la caída de los precios, además de tratar de transmitir confianza al mercado, otro nivel de consideración o para ahorrar costos, pero de todos modos, después de muchas recompras, el saldo pendiente de la deuda en dólares se redujo a unos 263 millones de dólares, y este saldo también se ha pagado recientemente.
El 25 de febrero, la Carta financiera informó de que se habían remitido fondos a una cuenta de reembolso en el extranjero para el reembolso de 263 millones de dólares en facturas prioritarias adeudadas el 1 de marzo de 2022 y 23.965,7 millones de dólares en intereses pendientes acumulados, por un total aproximado de 287 millones de dólares. Hasta ahora, la empresa ha pagado sus deudas en dólares en el primer semestre de este año.
Grupo “hogar brillante”
La guerra de recompra de bonos en dólares comenzó con más que la confianza.
Desde 2021, el mercado inmobiliario se ha regulado continuamente, los canales de financiación se han endurecido, las ventas han estado bajo presión, algunos desarrolladores han caído en la crisis de liquidez, la confianza de la industria es extremadamente frágil, e incluso algunas empresas más sólidas han sufrido un “homicidio involuntario”.
Con el fin de impulsar el mercado, incluidas las empresas inmobiliarias Zhongliang, rongchuang, jinke y Jianye, muchas empresas inmobiliarias lanzaron una ola de recompra de bonos en dólares de los EE.UU., tratando de transmitir señales de salud financiera al mundo exterior.
Además de este enfoque, el uso del sistema de divulgación de información del mercado de valores, la divulgación proactiva de las condiciones de funcionamiento de las empresas, su propia situación de deuda en el “sol”, ayudará a mejorar la conciencia de los inversores sobre las empresas, pero también facilitar la transferencia de confianza al mercado.
El 24 de febrero, el Grupo Longhu, Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , New Hope Liuhe Co.Ltd(000876) real estate, Xuhui Group, Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) , Gemdale Corporation(600383) , China jinmao y otras empresas tomaron la iniciativa de abrir el Estado de funcionamiento de las empresas, incluido el contenido principal de las ventas, la financiación, el desarrollo estratégico, etc.
En general, los desarrolladores promoverán las ventas, retirarán el dinero, confirmarán el pago en la planificación estratégica de la empresa, e incluso algunas empresas se adhieren al equilibrio entre los beneficios y el desarrollo de la escala.
Por ejemplo, a finales de junio de 2021, la empresa tenía 4.046 millones de yuan en préstamos a corto plazo, 34.487 millones de yuan en pasivos no corrientes adeudados en un a ño y 39.444 millones de yuan en intereses a corto plazo, incluidos otros pagos (pagos de intereses) y otros pasivos corrientes.
En 2021, se emitieron dos períodos de bonos corporativos, con una escala de emisión acumulada de 4.995 millones de yuan, y todos los períodos de bonos se pagaron a tiempo. Su franqueza, la futura empresa se adherirá a los beneficios y la escala de la estrategia de desarrollo equilibrado, esforzarse por mejorar la calidad de la gestión, mejorar la capacidad de lucha contra los riesgos, mantener el desarrollo sostenible de la empresa.
Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) A finales de 2021, la empresa tenía un saldo de 17.364 millones de yuan (excluidos los bonos subordinados) en bonos corporativos y valores respaldados por activos en el mercado de valores. Entre ellos, 780 millones de yuan expirarán en un plazo de tres meses, la escala de vencimiento en un a ño es de 1.599 millones de yuan, “la Empresa hará to do lo posible para recaudar fondos propios, pedir prestado a los antiguos, cobrar con precisión y otras medidas, el reembolso completo y puntual de la información sobre bonos del mercado abierto”.
Los bienes raíces también contabilizan sus pasivos. Al 31 de enero de 2022, el saldo de sus bonos corporativos y bonos de titulización de activos en China era de 6.195 millones de yuan y no se habían emitido obligaciones en el extranjero. La escala de la deuda de la empresa en un a ño es de 10.866 millones de yuan, la escala de la deuda de la empresa y los valores respaldados por activos es de 1.524 millones de yuan, “la deuda de la empresa con intereses se paga a tiempo”.
