El agente inmobiliario Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) ( Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) .sz) entró en la industria de semiconductores a través de la frontera, por la bolsa de Shenzhen “Second Send” Carta de preocupación.
Al día siguiente del anuncio de la inversión (2 de marzo), Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) Al cierre, las acciones de la compañía cayeron 5.97 por ciento, el mercado no es optimista sobre la inversión. El mismo día, la bolsa de Shenzhen emitió una carta de preocupación a la empresa, pidiendo a la empresa que explicara la base de evaluación de los activos de la empresa, si existe un comportamiento de puntos calientes.
Recientemente firmó un acuerdo de inversión con yuanhe (Guangzhou) Semiconductor Technology Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada la empresa objetivo), con la intención de invertir 50 millones de yuan en la empresa objetivo con una valoración de 500 millones de yuan para mantener el 9,09% de las acciones de esta última.
La empresa objetivo es Huaxia Core (Beijing) General Processor Technology Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Huaxia core”) una nueva filial Holding. Una vez concluida la transacción, Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056)
Gráfico: cambios en las acciones subyacentes antes y después de la transacción
Específicamente, hay muchos riesgos en esta inversión.
En primer lugar, el tiempo de establecimiento de la empresa objeto es de sólo medio mes, el capital social no se ha pagado. El 17 de febrero se estableció la empresa destinataria. Hasta la fecha, la empresa no ha llevado a cabo operaciones comerciales sustantivas, sin activos ni negocios. Su negocio principal en el futuro: AR, VR y otros campos de aplicación del diseño, desarrollo y ventas de chips básicos, no implica la producción y fabricación.
A este respecto, la bolsa de Shenzhen pidió a la empresa que explicara si su producción, gestión e inversión se ajustaban a las políticas industriales pertinentes del Estado y, en caso de que aún no se hubiera completado la evaluación, se preveía que la evaluación previa a la inversión de los activos subyacentes no fuera inferior a 500 millones de Yuan.
En segundo lugar, Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) puede eximir los requisitos previos para esta inversión. En particular, los requisitos previos incluyen que el negocio de la empresa destinataria no ha experimentado un impacto negativo sustancial en los cambios, la empresa destinataria ha alcanzado los 500 millones de yuan antes de la inversión sobre la base de los documentos de valoración.
La Bolsa de Shenzhen exige a las empresas que expliquen los procedimientos de examen y las normas de juicio de las condiciones previas a la exención, establezcan si la cláusula se ajusta a la lógica comercial y protejan los derechos e intereses legítimos de las empresas que cotizan en bolsa y de los accionistas minoritarios; Y la combinación de la valoración previa a la inversión, y explicar además si hay transacciones engañosas, la especulación de precios de las acciones, etc.
En tercer lugar, después de que la empresa destinataria haya alcanzado el objetivo de gestión de la escala, la empresa comenzará a adquirir el control de la parte B. A este respecto, la bolsa de Shenzhen pidió a la empresa que explicara el juicio específico de los indicadores operativos del modelo, si la empresa y los accionistas pertinentes firmaron un acuerdo intencional.
Además, szse presta atención a los fundamentos de Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) .
Recientemente, la empresa ha revelado varias veces que tiene previsto realizar una transformación estratégica. Anteriormente, la empresa invirtió en la adquisición de Dexing yifa Power Semiconductor Co., Ltd. Hasta el 12 de febrero, la empresa había pagado 25 millones de yuan en fondos de inversión; El 8 de febrero, la empresa tiene la intención de cotizar la transferencia de acciones de la filial, una de las razones es “lograr la transformación estratégica de la industria”.
Shenzhen Stock Exchange requires Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) \\ \\
También se prestó atención a las fuentes de financiación de esta inversión. A finales del tercer trimestre de 2021, el saldo de los fondos monetarios de la empresa era de 90,7 millones de yuan, mientras que el monto de la deuda pendiente era de 3.257 millones de yuan, algunas cuentas bancarias estaban congeladas y la capacidad de pago y pago de la deuda era deficiente.
Shenzhen Exchange requests Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) \\
El negocio principal es el negocio de gestión de operaciones inmobiliarias comerciales, el negocio de gestión de activos y el negocio de servicios de apoyo. En 2021, los fundamentos de la empresa siguieron deteriorándose y el alcance de las pérdidas aumentó. Las previsiones de rendimiento muestran que la empresa espera lograr un beneficio neto de – 1.100 millones de yuan a – 1.500 millones de yuan para los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa en 2021, en comparación con – 292 millones de yuan en el mismo per íodo de 2020.
Las principales razones de la pérdida son las siguientes: En primer lugar, el costo de la financiación de la empresa aumenta debido a la influencia del entorno financiero y la política, as í como a la demanda de financiación parcial, y los intereses devengados ascienden a 360 millones de yuan; En segundo lugar, debido a los cambios en el valor razonable de los bienes de inversión de la empresa, el beneficio neto se redujo en 530 millones de yuan; En tercer lugar, el valor de los atrasos por cobrar de los fondos concéntricos y los préstamos concéntricos se redujo en 330 millones de yuan.
