En los últimos días, dos ciudades han reducido la proporción de pagos iniciales. Según las estadísticas incompletas del reportero del “Securities Daily”, este año, casi 50 ciudades de todo el país han emitido diferentes grados de políticas de flexibilización del mercado inmobiliario.
According to the Securities Daily Reporter Card Statistics, since this year, following Shandong Heze first step down the proportion of Commercial Prime payment, there have been Chongqing, Jiangxi Ganzhou, Foshan and many other Bank Prime payment proportion of the lowest limits are Loose.
Específicamente, la ciudad de Nantong, Provincia de Jiangsu Industrial And Commercial Bank Of China Limited(601398) , Agricultural Bank Of China Limited(601288) , Bank Of China Limited(601988) , China Construction Bank Corporation(601939) , Bank Of Jiangsu Co.Ltd(600919) \\ \\ \\ \\ \\ \\
Además de las ciudades que redujeron la proporción de desembolsos iniciales de préstamos comerciales, el número total de ciudades que redujeron la proporción de desembolsos iniciales del Fondo de Previsión ha sido mayor desde 2022. Por ejemplo, la ciudad de Jinzhong, Shanxi, publicó recientemente un aviso sobre el ajuste de la política de préstamos personales de vivienda del Fondo de previsión de la vivienda. En la circular se señala que la tasa de pago inicial de la segunda suite se reducirá a no menos del 20% del precio total de compra de viviendas para las familias que compren un segundo conjunto de viviendas mejoradas para solicitar préstamos del Fondo de previsión de la vivienda. La notificación entrará en vigor el 1 de marzo de 2022. Además, este año ha incluido el Mar del Norte, Zigong, Nanning, Fuzhou y otras ciudades en diversos grados para relajar la política de compra de préstamos del Fondo de previsión, incluida la reducción de la proporción de pagos iniciales, el aumento de la cantidad de préstamos del Fondo de Previsión.
El Presidente del Instituto en Baicheng dijo a los periodistas del Diario de valores que la relajación de la política del Fondo de previsión de la vivienda no sólo puede satisfacer las necesidades razonables de vivienda de los compradores de viviendas, sino que también puede atraer talentos, apoyar a los empleados flexibles y otros aspectos específicos del apoyo, se espera que más ciudades sigan la política de relajación del Fondo de Previsión.
Los datos estadísticos del Instituto de investigación inmobiliaria de las Llanuras Centrales muestran que, hasta hace poco, 15 ciudades de todo el país habían publicado políticas de reducción de pagos iniciales con diferentes contenidos en 2022, entre ellas Heze, Chongqing, Ganzhou, Jiangxi, Foshan, Henan Zhumadian, etc. Además, Beihai, Zigong, Jinzhong, Nanning, Fuzhou y otras ciudades mencionaron los cambios en el pago inicial del Fondo de Previsión.
Yan yuejin, Director de investigación del Think Tank Center de Yi Ju Research Institute, dijo a Securities Daily que la reducción de la tasa de pago inicial es una política muy fuerte de relajación en todas las políticas reguladoras, que es una política sustantiva para alentar el mercado inmobiliario y activar el comercio en el mercado. Se espera que más Ciudades adopten medidas para reducir la tasa de pago inicial, especialmente en las ciudades de tercer y cuarto nivel. Las ciudades de primer y segundo nivel son totalmente posibles.
Zhang Dawei, analista Jefe de Zhongyuan real estate, dijo a Securities Daily que se espera que el mercado tenga una pequeña primavera en marzo – abril, especialmente el calor de la ciudad de primera y segunda línea puede ser más obvio.
