El 1 de marzo, el Instituto zhongzhi publicó el “Informe del índice de precios de las 100 ciudades”, los datos muestran que en febrero de 2022, 100 ciudades de todo el país para nuevas viviendas y viviendas de segunda mano, los precios de la vivienda se detuvieron en una caída de la cadena.
Los datos publicados por el Instituto zhongzhi muestran que en febrero de 2022, el precio medio de las nuevas viviendas en 100 ciudades de China era de 16.184 yuan por metro cuadrado, y el precio de las nuevas viviendas se redujo tres veces, lo que representa un aumento del 0,03%. El aumento interanual fue del 1,89%, un 0,17% inferior al mes anterior.
En cuanto a la vivienda de segunda mano, el precio medio de la vivienda de segunda mano en 100 ciudades es de 16.009 Yuan / m2, y el precio de la vivienda de segunda mano se ha reducido en cuatro ocasiones consecutivas, lo que representa un aumento del 0,14% en comparación con el mes anterior. El aumento interanual fue del 2,72%, un 0,14% inferior al mes anterior.
Zhongzhi Research Institute believes that the core City leads 100 New Housing prices stopped or turned up, while the secondary Housing prices increased by the number of Cities.
Desde el punto de vista del número de subidas y bajadas, en Guangzhou, Shanghai, Hefei y otras ciudades clave impulsadas por el aumento de los precios de la vivienda, los precios de las nuevas viviendas de 100 ciudades en febrero se detuvieron a caer, pero la mayoría de los precios de las nuevas viviendas urbanas siguen disminuyendo, los precios de la vivienda cayeron 52 ciudades en febrero, un aumento de 6 en comparación con el mes pasado. En cuanto a las viviendas de segunda mano, 54 ciudades aumentaron en febrero, 20 más que el mes pasado, y el número de ciudades aumentó más de la mitad por primera vez desde septiembre de 2021.
Según los datos supervisados por el Instituto, los precios de las nuevas viviendas en el delta del río Yangtze y el delta del río Perla han aumentado. Los datos muestran que, en febrero de 2022, los precios de las viviendas de nueva construcción en el delta del río Yangtze aumentaron un 0,09% en comparación con el trimestre anterior, y los precios de las viviendas de nueva construcción en la mayoría de las ciudades de la región aumentaron en comparación con el trimestre anterior. Suzhou, Hefei, Changzhou y otras ciudades los precios de las nuevas viviendas siguen aumentando. En particular, los precios de las nuevas viviendas en Shanghai aumentaron un 0,23% en comparación con el trimestre anterior; Los precios de las viviendas de nueva construcción en Yangzhou aumentaron un 0,17% en comparación con el mes anterior; Zhangjiagang y Changzhou aumentaron un 0,05% y un 0,44%, respectivamente. En cuanto a la vivienda de segunda mano, en febrero de 2022, el precio de la vivienda de segunda mano en la aglomeración urbana del delta del río Yangtze aumentó un 0,30% en comparación con la cadena, lo que llevó a las principales aglomeraciones urbanas a aumentar, el precio de la vivienda de segunda mano en el delta del Río Yangtze ha aumentado durante tres meses consecutivos y el mercado sigue recuperándose. Los precios de las viviendas de segunda mano en el delta del río Perla y en la península de Shandong aumentaron un 0,20% y un 0,02%, respectivamente. Beijing Tianjin Hebei Urban Agglomeration Secondary Housing Price decline 0.05 per cent, The Decline has been Narrow.
El Instituto señaló que, a principios de 2022, el mercado inmobiliario nacional siguió disminuyendo, tanto a nivel central como local, la liberación frecuente de señales estables del mercado inmobiliario. En febrero, la dirección de la política de regulación del mercado inmobiliario continuó la situación anterior, el entorno de la política inmobiliaria siguió mejorando. A nivel central, el 24 de febrero, la nueva Oficina del Estado celebró una conferencia de prensa sobre la promoción de la vivienda y el desarrollo urbano y rural de alta calidad, y el Ministro de vivienda y desarrollo urbano y rural, Wang menghui, dijo que en 2022 se debería hacer hincapié en el fortalecimiento de la regulación del mercado inmobiliario, la promoción de la reforma estructural de la oferta de vivienda y la aplicación de la renovación urbana, a fin de desempeñar un papel activo en la estabilización del mercado macroeconómico. A nivel local, Chongqing, Heze, Ganzhou, Nanning, Suzhou, Nanjing, Guangzhou, etc. promulgó un nuevo acuerdo sobre el mercado inmobiliario, reduciendo la proporción de pagos iniciales de préstamos hipotecarios o reduciendo las tasas de interés de los préstamos hipotecarios; Yanji implementa el subsidio completo del impuesto sobre la propiedad para los campesinos que compran casas en las ciudades; Yunnan, Shaoxing y otras provincias y ciudades están aumentando los esfuerzos para atraer talentos.
Mirando hacia el futuro, el informe del Instituto zhongzhi muestra que se espera que el Gobierno central y local siga manteniendo la continuidad y estabilidad de la política de regulación del mercado inmobiliario, debido a la política de la ciudad para introducir medidas de estabilización del mercado inmobiliario, ayudando a la confianza del mercado inmobiliario a recuperarse continuamente. Algunos gobiernos locales pueden reducir el umbral y el costo de la compra de viviendas, relajar las restricciones a la compra de viviendas y otros aspectos de los ajustes para promover una demanda razonable de vivienda plenamente liberada; Al mismo tiempo, mejorará activamente la construcción del sistema de Seguridad de la vivienda para garantizar que se satisfagan las necesidades básicas de vivienda de los residentes. Las dos conferencias nacionales se celebrarán pronto, y se espera que más ciudades adopten medidas para estabilizar el mercado inmobiliario después de las dos conferencias. A medida que las políticas de apoyo relacionadas con el mercado inmobiliario sigan siendo eficaces, el mercado inmobiliario nacional se estabilizará gradualmente en la parte inferior, y se espera que el mercado inmobiliario de primera y segunda línea se reanude en marzo.
