Zhengzhou Municipal People ‘s Government Network on March 1 Released “The General Office of Zhengzhou Municipal People’ s Government on Promoting the good Cycle and healthy development of Real Estate notification”, which proposed, to provide Enterprise Project Loan support. Organizar periódicamente el acoplamiento entre bancos y empresas, alentar a las instituciones financieras a que renueven y renueven los préstamos a las empresas en dificultades, aumentar el apoyo a los préstamos para fusiones y adquisiciones de empresas inmobiliarias de conformidad con los principios de conformidad con la ley, control de riesgos y sostenibilidad comercial, y aliviar eficazmente la presión operacional de la cadena de capital de los principales agentes del mercado. Reducir la carga del consumo individual de vivienda. Guidance in Zheng Financial Institutions to increase the Individual Housing Mortgage Loan Investment, Lower Housing Loan rate. Las instituciones financieras bancarias aplican la política de préstamos para la primera vivienda a las familias que poseen una vivienda y han liquidado los préstamos correspondientes para la compra de viviendas y solicitan préstamos para la compra de viviendas comerciales ordinarias a fin de mejorar las condiciones de vida. Promover la cooperación en apoyo del crédito. Las instituciones financieras que apoyen el desarrollo de préstamos y reduzcan los tipos de interés de los préstamos hipotecarios individuales recibirán un apoyo prioritario en los depósitos financieros adicionales del Gobierno, las cuentas de los fondos y otros depósitos.
Texto original adjunto:
Circular de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Zhengzhou sobre la promoción del círculo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria
Con el fin de llevar a cabo el plan de adopción de decisiones del Comité Central del partido, el Consejo de Estado y el Comité Provincial del partido y el Gobierno provincial, persistir en la orientación de “la casa es para vivir, no para freír”, aplicar el mecanismo a largo plazo de los bienes raíces mediante la aplicación de políticas urbanas, lograr el objetivo de “precios estables, precios estables de la vivienda y expectativas estables”, promover el buen funcionamiento de la industria inmobiliaria organizando periódicamente el acoplamiento entre bancos y empresas y alentar el entorno financiero y el desarrollo saludable, Se notifica lo siguiente:
Apoyo a las necesidades razonables de vivienda
Garantizar que los estudiantes universitarios residan en Zheng ‘an. En cuanto a los estudiantes de doctorado, los estudiantes de maestría, los graduados de pregrado (técnicos preparatorios, técnicos) y los graduados de la Universidad (técnicos superiores) que trabajan en zhengchuangye, los que cumplen los requisitos pueden comprar viviendas de propiedad conjunta, y los que compran viviendas comerciales deben recibir subsidios de compra de conformidad con La política. Antes de que los estudiantes universitarios de zhengchuangye obtengan empleo para comprar una casa, se puede proporcionar una vivienda de alquiler de Seguridad que cumpla los requisitos, y se puede conceder una cierta subvención de superficie a la vivienda de alquiler orientada al mercado, con un período preferencial de tres a ños.
Proporcionar comodidad para que los trabajadores migrantes compren sus casas. Los trabajadores migrantes que paguen el Fondo de previsión de la vivienda en Zhengzhou podrán solicitar préstamos del Fondo de previsión de la vivienda en las mismas condiciones que los trabajadores que paguen el Fondo de previsión de la vivienda en Zhengzhou.
Satisfacer las necesidades de las personas de edad en el hogar. Cuando los hijos o parientes cercanos trabajen o vivan en Zheng, se alentará a las personas de edad a que acudan a Zheng para apoyar a sus familiares y se les permitirá comprar una nueva vivienda. Reforzar el diseño adecuado para el envejecimiento de la nueva zona residencial, llevar a cabo la transformación adecuada para el envejecimiento de la antigua zona residencial, llevar a cabo la transformación adecuada para el Envejecimiento, dar un cierto apoyo de subvención.
Apoyar la mejora de las necesidades de vivienda de los residentes. Los residentes que vendan pequeñas compras grandes o nuevas por razones como el aumento de la población familiar y la mejora de las condiciones de ingresos pueden proporcionar hipotecas personales, registros de etiquetas en línea y procedimientos de registro de bienes inmuebles dentro de los límites de los conjuntos de compras familiares.
Mejora de la oferta del mercado de la vivienda
Estabilizar el ritmo de suministro de tierras residenciales. De acuerdo con el ciclo de desalinización de las viviendas comerciales en cada distrito, la cantidad de suministro de tierras residenciales adicionales se determina razonablemente para garantizar el equilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas comerciales. Cuando el período de eliminación es inferior a 18 meses, el suministro de tierras residenciales aumenta moderadamente; Cuando el período de eliminación es superior a 18 meses, el suministro de tierras residenciales se reduce moderadamente. The Minimum proportion of Land BID Deposit is reduced to 20 per cent of Listed Price, Land Transfer FEE can be paid in a year after the transaction.
Perfeccionar el mecanismo de vinculación entre el precio de la vivienda y el precio de la tierra. La política de transferencia de tierras de “precio limitado de la vivienda, precio competitivo de la tierra” se aplica a la transferencia de tierras residenciales. Para las parcelas de tierra suministradas por el método de transferencia de “precio limitado de la vivienda, precio competitivo de la tierra”, el precio de venta de la vivienda determinado se incluirá en el contrato de transferencia de tierras. Cuando se vendan viviendas, no se registrarán los precios de venta de las viviendas comerciales más allá de los precios de venta determinados.
Aplicar estrictamente el sistema de preventa de viviendas. De conformidad con las “medidas de gestión de las ventas de viviendas comerciales de Zhengzhou” estipuladas en los “dos, tres, cinco” requisitos de imagen para el progreso de la pre – venta de permisos, la eliminación de la neumonía covid – 19 durante el período permitido a las empresas inmobiliarias “más o menos cero” políticas de pre – venta, la aplicación estricta del sistema de supervisión de fondos de pre – venta de viviendas comerciales de Zhengzhou.
Acelerar el ritmo de inicio y venta del proyecto. Racionalizar los procedimientos de aprobación de los proyectos de construcción, controlar el tiempo de aprobación de todo el proceso de los proyectos de construcción en un plazo de 54 días, aplicar medidas científicas y precisas de prevención y control del polvo y la epidemia, y aumentar los días de construcción eficaces. Los proyectos de desarrollo inmobiliario que hayan sido hipotecados por tierras o proyectos de construcción en curso podrán pasar por los procedimientos de examen y aprobación de la licencia de venta anticipada de viviendas comerciales, a menos que las partes acuerden otra cosa. Antes de la venta real de la etiqueta de red de la vivienda comercial, la vivienda pertinente debe pasar por los procedimientos de cancelación de la hipoteca.
Mejorar el apoyo público y la infraestructura. Optimizar las instalaciones de apoyo a los proyectos de vivienda de productos básicos y complementar las instalaciones de apoyo público y las instalaciones de infraestructura mediante la adición de títulos de alta calidad, la construcción de círculos médicos y la mejora de los viajes de transporte en las diversas zonas de aglomeración industrial, 32 bloques básicos, pequeños parques industriales, espacios de creación masiva, incubadoras y otras zonas de desarrollo industrial; En el caso de los proyectos no iniciados, aumentar el suministro de instalaciones de apoyo, como la educación, la atención médica y el transporte, y lograr la entrega sincrónica de las instalaciones públicas de apoyo y la construcción sincrónica de la infraestructura.
Mejorar la calidad de las viviendas comerciales. Aplicar el reglamento de construcción verde de la provincia de Henan, aplicar estrictamente el procedimiento de examen y aprobación de proyectos de alta tasa de volumen y baja tasa de espacio verde, apoyar la política de baja tasa de volumen, alta tasa de espacio verde, protección del medio ambiente, ahorro de energía y construcción ecológica tridimensional, dar una cierta proporción de aumento del precio de venta y aumentar gradualmente el suministro de viviendas de alta calidad.
Aumento del apoyo a la financiación del crédito
Prestar apoyo a los préstamos para proyectos empresariales. Organizar periódicamente el acoplamiento entre bancos y empresas, alentar a las instituciones financieras a que renueven y renueven los préstamos a las empresas en dificultades, aumentar el apoyo a los préstamos para fusiones y adquisiciones de empresas inmobiliarias de conformidad con los principios de conformidad con la ley, control de riesgos y sostenibilidad comercial, y aliviar eficazmente la presión operacional de la cadena de capital de los principales agentes del mercado.
Reducir la carga del consumo individual de vivienda. Guidance in Zheng Financial Institutions to increase the Individual Housing Mortgage Loan Investment, Lower Housing Loan rate. Las instituciones financieras bancarias aplican la política de préstamos para la primera vivienda a las familias que poseen una vivienda y han liquidado los préstamos correspondientes para la compra de viviendas y solicitan préstamos para la compra de viviendas comerciales ordinarias a fin de mejorar las condiciones de vida.
Promover la cooperación en materia de apoyo al crédito. Las instituciones financieras que apoyen el desarrollo de préstamos y reduzcan los tipos de interés de los préstamos hipotecarios individuales recibirán un apoyo prioritario en los depósitos financieros adicionales del Gobierno, las cuentas de los fondos y otros depósitos.
Promoción de la construcción y transformación de viviendas de reasentamiento
Llevar a cabo la colocación monetaria. La implementación de la construcción de viviendas de reasentamiento durante tres años, combinada con la situación del mercado inmobiliario, insistiendo en el reasentamiento monetario. En cuanto a las viviendas de reasentamiento que no han comenzado a construirse, se alienta a las personas que han demolido viviendas a que elijan el reasentamiento monetario.
Promover la transformación de las viviendas de reasentamiento. En cuanto a las viviendas construidas para el reasentamiento de las personas que viven fuera de la vivienda, el Gobierno ha adoptado la recompra, el arrendamiento, etc., para revitalizar las viviendas de alquiler de Seguridad, la vivienda de propiedad conjunta.
Optimización del entorno del mercado inmobiliario
Regular el orden del mercado inmobiliario. Llevar a cabo la labor de rectificación del orden del mercado inmobiliario, llevar a cabo una inspección “doble aleatoria y pública”, intensificar la aplicación conjunta de la ley, investigar y castigar seriamente las violaciones de las leyes y reglamentos, como la venta anticipada no autorizada, la propaganda falsa, la apropiación indebida de fondos para la venta anticipada y la elusión encubierta de las políticas de control. Persistir en el control de la nueva gobernanza, la eliminación de las existencias, el control del incremento, la prevención de las variables, la solución de los problemas de desarrollo.
Reforzar la gestión de los precios de venta de las viviendas comerciales. Aplicar estrictamente el sistema de registro de precios de venta anticipada de nuevas viviendas comerciales, orientar a las empresas de desarrollo para que determinen razonablemente el precio medio de venta y estabilizar el precio de las viviendas comerciales. Los órganos gubernamentales, las instituciones públicas y las empresas estatales no podrán organizar nuevas actividades de compra de viviendas en grupo ni de desarrollo de viviendas en la ciudad de Zhengzhou.
Mejorar el nivel de los servicios gubernamentales para facilitar las transacciones. Mediante el uso de medios de información para mejorar la eficiencia de la supervisión de los fondos de registro y preventa de la etiqueta de red de la vivienda comercial, las empresas de desarrollo inmobiliario pueden utilizar la Carta de garantía bancaria y la Carta de garantía de terceros para compensar los fondos de supervisión de preventa que no sean superiores a la cantidad de la Carta de garantía y llevar a cabo la etiqueta de red de la vivienda comercial para el registro. Promover la vivienda comercial “entrega de permisos” para aumentar la proporción de nuevos proyectos de vivienda comercial. El proyecto piloto implementa cuatro nuevos modelos de negocio de “aceptación de una ventana” para el registro de la etiqueta de red de la casa de stock, la transacción de la casa y el pago de impuestos, y el registro de bienes raíces.
Fortalecer la orientación y el control de la opinión pública en línea. Las plataformas de Internet y los medios de comunicación deben interpretar con precisión la situación y las políticas del mercado inmobiliario y orientar correctamente la opinión pública y las expectativas del mercado. Los departamentos pertinentes deberían fortalecer la gestión de la publicación de medios, como las plataformas de Internet y los medios de comunicación, y reprimir severamente la publicación de información falsa, la propaganda maliciosa, el pánico, las expectativas engañosas del mercado y la perturbación del orden del mercado.
General Office of Zhengzhou Municipal People ‘s Government
28 de febrero de 2022
