El 1 de marzo, de acuerdo con las estadísticas del Centro de investigación inmobiliaria Kerry, el rendimiento de las ventas de las 100 principales empresas inmobiliarias disminuyó en febrero en el mismo período que en el mismo período del año anterior, y la disminución fue significativamente mayor, de la cual la disminución interanual estuvo cerca de la “reducción de La cintura”.
Los datos muestran que las 100 principales empresas inmobiliarias de la industria en febrero sólo lograron un volumen de ventas de 401580 millones de yuan, una disminución del 23,5% con respecto a enero, una disminución del 47,2% con respecto al a ño anterior, una disminución de más de 10 puntos porcentuales con respecto a enero, una disminución del 56,5% con respecto al nivel medio de 2021.
Desde el punto de vista del rendimiento de las ventas de gama completa, las 100 principales empresas inmobiliarias lograron un volumen de ventas de 463500 millones de yuan, una disminución del 20,8% con respecto a enero, una disminución interanual de casi el 47%, una disminución del 56% con respecto al nivel medio de 2021.
Desde el punto de vista de la lista de ventas de calibre completo, en los dos primeros meses de 2022, biguiyuan (02007.hk) ocupó el primer lugar con 92.290 millones de yuan en ventas, seguido de 64.600 millones de yuan en Vanke (0002.sz), el tercero con 50.300 millones de yuan en ventas de China (01918.hk), el cuarto con 49.800 millones de yuan en ventas de China ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh) y el quinto con 25.160 millones de yuan en ventas.
Vale la pena mencionar que las ventas de los dos primeros meses de China Evergrande (03333.hk), que anteriormente ocupaba el primer lugar en ventas, fueron de sólo 5.180 millones de yuan. China Evergrande no ha revelado datos mensuales de ventas desde septiembre de 2021, según informes anteriores de la bolsa de Hong Kong.
Xu jiayin, Presidente de la Junta Directiva del Grupo Evergrande, dijo anteriormente que la empresa comenzó a meterse en problemas en junio de 2021 y que apenas había entradas de capital en septiembre.
Según los datos publicados anteriormente por Evergrande, las ventas de contratos de la empresa en 2021 ascendieron a unos 443020 millones de yuan, una disminución del 38,74% con respecto al a ño anterior. Excluyendo las ventas de los primeros ocho meses de 2021, las ventas de China Evergrande en los últimos cuatro meses de 2021 fueron de sólo 4.380 millones de yuan.
Kerry cree que durante el Festival de primavera, debido a la situación epidémica y a la falta de confianza de la industria, la oferta y la demanda generales del mercado y las transacciones no muestran signos evidentes de calentamiento, las empresas y el entusiasmo general por la comercialización no es alto. Aunque la política actual tiene una tendencia a la relajación, la mejora, pero a corto plazo la presión a la baja del mercado sigue siendo mayor, marzo y abril el mercado todavía no puede recuperarse.
Desde el punto de vista del nivel de energía de la Ciudad, la oferta de la ciudad de primera línea se hunde de nuevo en la depresión, el volumen de negocios cae a lo largo de toda la línea, el mismo, la relación de anillo cae 25% y 42%, respectivamente. El mercado de 24 ciudades de segundo y tercer nivel se ha enfriado continuamente, con una disminución del 37% y el 29% respectivamente. Entre ellos, más del 80% de las transacciones de las ciudades de segundo y tercer nivel disminuyeron año tras año, casi el 40% de las transacciones de las ciudades de segundo y tercer nivel se redujeron año tras año.
Kerry dijo en el informe que el mercado inmobiliario comenzó en 2022, la tendencia a la baja continuó en febrero, la confianza del mercado no se ha recuperado, la presión sobre las ventas de viviendas se ha intensificado. A corto plazo, el tono principal de la regulación de la política de la industria inmobiliaria no cambiará, el mercado inmobiliario todavía se enfrentará a una mayor presión a la baja, la escala general de ventas de la industria seguirá siendo estable en la tendencia a la baja, el volumen de negocios en marzo aumentó en general en un margen limitado, y 2021 en el mismo per íodo bajo la influencia de una base muy alta, la disminución interanual o se ampliará aún más. El mercado de cada ciudad no es optimista, el futuro se dividirá continuamente, junto con la confianza del mercado se restaura gradualmente, el ideal espera que el mercado de la ciudad de primer y segundo nivel del núcleo en el primer semestre del año o tomar la iniciativa en la estabilización y recuperación, la ciudad de segundo y tercer nivel débil y fuerte en el segundo semestre del año o se recuperará.
