El 1 de marzo, la ciudad de Zhengzhou publicó 19 medidas para estabilizar el mercado inmobiliario, además de las subvenciones a la compra de viviendas para estudiantes universitarios, alentar a las personas mayores a confiar en la familia para comprar nuevas viviendas y otras medidas, la más importante es reducir la carga del consumo de vivienda individual, no sólo reducir la tasa de interés de los préstamos hipotecarios, sino también relajar el primer conjunto de normas de identificación de los préstamos hipotecarios.
La gente de la industria piensa que Zhengzhou se ha convertido en la primera ciudad de todo el país que se relaja en el aspecto de la restricción de la compra y el préstamo este año, tiene el significado de la veleta de la industria, en comparación con la reciente práctica de aflojar el pago inicial de la ciudad de tres o Cuatro líneas, Zhengzhou como la capital provincial se relaja, lo que indica que la ciudad de segundo nivel también está entrando en la etapa de relajación continua de la política.
The First set of Housing Loan Identification Standards relax 23457
El 1 de marzo, la ciudad de Zhengzhou publicó la “circular sobre la promoción de un círculo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria”. La circular se divide en cinco Partes y propone 19 medidas para promover el círculo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria en Zhengzhou desde cinco aspectos, a saber, el apoyo a la demanda racional de vivienda, la mejora de la oferta del mercado de la vivienda, el aumento del apoyo a la financiación del crédito, la Promoción de la construcción y transformación de viviendas de reasentamiento y la optimización del entorno del mercado inmobiliario.
Cabe señalar que, en el contexto del aumento del apoyo a la financiación del crédito, la circular propone reducir la carga del consumo individual de vivienda. Guidance in Zheng Financial Institutions to increase the Individual Housing Mortgage Loan Investment, Lower Housing Loan rate. Las instituciones financieras bancarias aplican la política de préstamos para la primera vivienda a las familias que poseen una vivienda y han liquidado los préstamos correspondientes para la compra de viviendas y solicitan préstamos para la compra de viviendas comerciales ordinarias a fin de mejorar las condiciones de vida.
En la circular también se proponía que se prestara apoyo a los préstamos para proyectos empresariales. Las instituciones financieras que apoyen el desarrollo de préstamos y reduzcan los tipos de interés de los préstamos hipotecarios individuales recibirán un apoyo prioritario en los depósitos financieros adicionales del Gobierno, las cuentas de los fondos y otros depósitos.
En cuanto al apoyo a las necesidades razonables de vivienda, la circular propone satisfacer las necesidades de las personas de edad en el hogar. Cuando los hijos o parientes cercanos trabajen o vivan en Zheng, se alentará a las personas de edad a que acudan a Zheng para apoyar a sus familiares y se les permitirá comprar una nueva vivienda.
The circular also proposed that the guarantee of College Students in Zheng Anju, The College Students in Zheng Entrepreneurship Employment, qualified to buy Shared Property Rights Housing, Buy Commodity Housing according to the policy of Buying Housing Subsidies. Antes de que los estudiantes universitarios de zhengchuangye obtengan empleo para comprar una casa, se puede proporcionar una vivienda de alquiler de Seguridad que cumpla los requisitos, y se puede conceder una cierta subvención de superficie a la vivienda de alquiler orientada al mercado, con un período preferencial de tres a ños.
Además, para los trabajadores migrantes que pagan el Fondo de previsión de la vivienda en Zhengzhou, de acuerdo con el Fondo de previsión de la vivienda de esta ciudad para pagar a los trabajadores las mismas condiciones para la retirada del Fondo de previsión de la vivienda, en Zhengzhou para la compra de vivienda, de acuerdo con las mismas condiciones Para solicitar préstamos del Fondo de previsión de la vivienda.
Además, la circular también propone promover la construcción y transformación de viviendas de reasentamiento, llevar a cabo el reasentamiento monetario y promover la transformación de viviendas de reasentamiento. En cuanto a las viviendas construidas para el reasentamiento de las personas que viven fuera de la vivienda, el Gobierno ha adoptado la recompra, el arrendamiento, etc., para revitalizar las viviendas de alquiler de Seguridad, la vivienda de propiedad conjunta.
La primera ciudad de restricción de compras y préstamos en China
En cuanto a las 19 razones de la introducción de la política de estabilización del mercado inmobiliario en Zhengzhou, la persona a cargo de la Oficina de Seguridad de la vivienda y administración inmobiliaria de Zhengzhou dijo que la reunión de trabajo económico Central señaló que “el mercado de la vivienda comercial debe apoyar mejor la demanda racional de vivienda de los compradores de viviendas, debido a la aplicación de políticas urbanas para promover el buen ciclo y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria”. Con el fin de llevar a cabo el espíritu de la Conferencia, de acuerdo con la decisión del Comité Provincial del partido y el Gobierno provincial, adherirse a la posición de “la casa es para vivir, no para freír”, aplicar el mecanismo a largo plazo de los bienes raíces y lograr el objetivo de “precios estables, precios estables y expectativas estables”, la ciudad de Zhengzhou organizó una reunión especial de los departamentos pertinentes para examinar y juzgar la industria inmobiliaria. Proponer medidas específicas para la investigación de los problemas actuales.
Yan yuejin, Director de investigación del Think Tank Center de yiju Research Institute, cree que Zhengzhou se ha convertido en la primera ciudad de China este año en relajarse en términos de restricciones de compra y préstamo, con el significado de la veleta de la industria.
Yan yuejin señaló que, por una parte, Zhengzhou tomó la iniciativa en la relajación de la política de restricción de compras, sus disposiciones, los niños y sus familiares cercanos en el trabajo y la vida de Zheng, alentar a las personas de edad a unirse a la familia Zheng para apoyar a las personas de edad, permitiéndoles confiar En la familia para comprar una nueva vivienda. De hecho, el reglamento elimina las restricciones a la compra, es decir, las personas de edad que dependen de las familias pueden comprar un nuevo conjunto de viviendas, lo que es incondicional y aumenta el número de viviendas disponibles para esas familias.
Por otra parte, Zhengzhou relajó la política de restricción de préstamos. Esta vez Zhengzhou dejó claro que para las familias que poseían un conjunto de viviendas y habían liquidado los préstamos correspondientes para la compra de viviendas, con el fin de mejorar las condiciones de vida para solicitar préstamos para la compra de viviendas comerciales comunes, las instituciones financieras bancarias aplicaron la política de préstamos para la primera vivienda. Esto también equivale a relajar las normas de restricción de préstamos, de modo que estos grupos puedan seguir comprando en la primera proporción, pero también reducir la proporción de pago inicial de la compra.
Yan yuejin piensa que la política de Zhengzhou tiene cuatro señales positivas.
En primer lugar, esta es la primera política nacional sistemática y amplia de relajación del mercado inmobiliario, en comparación con el funcionamiento fragmentario de algunas ciudades en el pasado, la política de Zhengzhou tiene una importancia sustancial para estabilizar la orientación del mercado inmobiliario.
En segundo lugar, la relajación de las políticas para alentar a los préstamos hipotecarios anteriores, reducir el pago inicial comenzó a entrar en la relajación de los límites de compra, para el aumento de los conjuntos de compra de viviendas de los hogares tienen un efecto positivo, la señal es más significativa.
En tercer lugar, Zhengzhou como capital provincial de la relajación, también en comparación con la reciente relajación de las ciudades de tercera y cuarta línea de la práctica de pago inicial más atención, lo que indica que las ciudades de segunda línea también están empezando a entrar en la fase de relajación continua de las políticas.
En cuarto lugar, esta relajación es anterior a las dos sesiones, pero también muestra que todas las localidades se basarán en la situación del mercado inmobiliario, de acuerdo con las condiciones locales de la política, la iniciativa y la urgencia de la política para mejorar.
Pan Hao, analista senior de Shell Research Institute, cree que el mercado inmobiliario y las empresas también se enfrentan a una mayor presión debido a la doble influencia de la epidemia y las inundaciones en Zhengzhou el a ño pasado. La introducción del “Artículo 19 de Zheng” ayudará a estabilizar el mercado en general, promover la demanda razonable En el mercado y garantizar la estabilidad del flujo de caja de las empresas. Entre ellos, la definición de la demanda razonable de compra de viviendas y los métodos de apoyo se elaboran claramente, con una fuerte operatividad.
Pan Hao piensa, Zhengzhou como la ciudad central de la aglomeración urbana de las llanuras centrales, esta vez “diecinueve Zheng” también tiene el significado de referencia para otras ciudades. Desde principios de este a ño, la política del mercado inmobiliario urbano se ha publicado intensamente, está pasando de las ciudades de nivel medio y bajo a las ciudades de nivel medio y alto, el mercado inmobiliario nacional en su conjunto también está en el proceso de construcción de un fondo, se espera que el mercado inmobiliario “Xiao Yangchun” aparecerá en muchas condiciones.
