Mientras que el mercado inmobiliario de Shenzhen se enfría, Dongguan adyacente en el control y la influencia del mercado, el mercado inmobiliario se enfría más significativamente. Uno de los mercados más probados de una veleta, es el Festival de primavera después de que muchas marcas bajo la propiedad de las empresas inmobiliarias han dejado ir el precio.
Zhongyuan Real Estate Institute Monitoring data showed that following January this year, the supply and Volume are strongly lower than the year – on – year, since February, Dongguan Real Estate after the end of the Spring Holiday popular Warming, but because the Customer waiting and waiting emotion continued, the Subscription is still Low Run.
En este contexto, muchas empresas de vivienda de marca en Dongguan, como Pauli, biguiyuan, Zhonghai, China Merchants, etc., han reducido los precios de las promociones de ventas, apartamentos e incluso el precio más bajo a seis veces, atrayendo a un gran número de visitantes. En el precio de venta de la promoción, bajo pago inicial, pago inicial y otros medios de marketing frecuentes, Dongguan New Housing Subscription increased by 30%. P align = “center” February week 3 (February 14 – 20) Dongguan Villa Transaction top10 data source: Zhongyuan Real Estate 23457
Por ejemplo, Dongguan humen Poly time Zone Joint China Construction five Bureau lanzó un lote de trabajo para llegar a la casa, el a ño nuevo todavía continúa “150000 concesiones de pago inicial bajo”; Shilong CITIC Kaixuan Bay también tiene unidades especiales, las mejores ofertas superan los 200000 yuan; Fenggang sanzheng Pengcheng Garden lanzó el “Gerente General de una oferta especial de vivienda”, el más alto de más de 210000 Yuan, y así sucesivamente.
Zhongyuan Real Estate Research Institute Statistics showed that February 3rd Week (February 14 – 20) Dongguan Villa Transaction sets in the top four Properties Are New City Yulong Palace, jiazhaoye Yango Group Co.Ltd(000671)
¿Entonces, cuál es el potencial de apreciación futura de los proyectos mencionados? ¿Puede ganar el precio regional o nacional? Los datos de la Sala de productos de AI se analizan a partir de 11 dimensiones.
En primer lugar, el volumen de negocios en la parte superior de la lista de la nueva ciudad real longguan. El proyecto se encuentra en la ciudad de Shijie, en el noreste de Dongguan, a 10 km al oeste de la ciudad de Dongguan, 78 km al sur de Shenzhen, 62 km al norte de Guangzhou, atrayendo a muchos compradores de propiedades. El precio medio de transacción del proyecto es de 25.093 Yuan / m2, el ambiente de vida circundante es fuerte, cerca de Guangming Road Business Circle, 2 kilómetros de distancia hay alrededor de 11 escuelas.
El segundo lugar en el volumen de negocios es jiazhaoye en houjie, con un precio medio de transacción de 27.518 Yuan / m2. Después de pasar la evaluación multidimensional por el applet de la casa de productos AI, el precio de referencia de la evaluación actual es de 26.960 Yuan / m2. P align = “center” Source: each ai Commodity Room applet 23457
Houjie pertenece a la zona costera de Dongguan, que es uno de los puntos calientes del mercado inmobiliario. Cada pequeño programa de AI muestra que jiazhaoye 0 Yango Group Co.Ltd(000671) \\
Los jardines de infancia y los hospitales carecen de apoyo en torno al proyecto. Alrededor de 1 km (distancia recta) no hay jardines de infancia, la puntuación de asignación es sólo superior al 3% de los proyectos residenciales en Dongguan; Tampoco hay instituciones médicas grandes y pequeñas, que pertenecen a la zona de baja comodidad médica.
Sobre la base del análisis exhaustivo de los datos anteriores, cada uno de los pequeños procedimientos de evaluación de la vivienda de productos de AI, los próximos cinco años jiazhaoye 0 Yango Group Co.Ltd(000671) Times tianyun PRIC
Set de transacciones en la tercera fila de Wanke Jinyu oriental, el precio medio de transacción es de 30.300 Yuan / m2. El precio de referencia del proyecto es de 29.269 Yuan / m2, según la evaluación de la estructura de la población, la educación y el apoyo médico.
Entre los índices de wankejinyu oriental, la puntuación más alta es la velocidad de desplazamiento de 7,6 puntos, mejor que el 76% de los proyectos residenciales en Dongguan. Hay 8 paradas de autobús, 2 escuelas primarias y 2 jardines de infancia a 1 km de los alrededores, pero no hay instituciones médicas en los alrededores. P align = “center” Source: each ai Commodity Room applet 23457
According to each ai Housing Small procedure specialized Edition Estimation, wankejinyu East in the Future five years Price is expected to reach 38634 Yuan / Square meters with the Same, it is expected to run and lose the average increase in Dongguan City, only more than 4 per cent of the area in Dongguan City, but will Run and Win the average increase in the country.
El cuarto lugar en el volumen de negocios es Longhu Jindi tianyao City, el precio medio de transacción es de 26.086 Yuan / m2. Cada pequeña sala de productos ai muestra que el precio de referencia de valoración de Longhu Jindi tianyao City es de 25.602 Yuan / m2.
Longhu Jindi tianyao City se encuentra cerca de la estación de metro de la estación de tren de Dongguan y es un proyecto tod. According to each ai Housing applet, the project surrounding metro Allocation scores up to 9.7 Points, bus Allocation up to 9 Points, are better than 90% of the Dongguan residential projects. P align = “center” Source: each ai Commodity Room applet 23457
Al mismo tiempo, el proyecto en la densidad de negocios, el grado de consumo, la velocidad de viaje y otros indicadores periféricos de apoyo también son más de 7 puntos, alrededor de 1 km de la población comercial alrededor de 838800 personas, en la ciudad de Dongguan pertenece a la zona de negocios más intensiva, más del 97% de los proyectos residenciales. Además, hay 4 jardines de infancia y 2 escuelas primarias. También hay 6 instituciones médicas grandes y pequeñas, mejor que el 71% de los proyectos residenciales de Dongguan.
Por Ai Housing Small procedure Professional Edition Forecast, the next five years, Longhu Jindi tianyao City Price is expected to reach 30946 Yuan / m2, will Run Ping Dongguan city average Price increase, higher than Dongguan city 56 per cent of the Community.
