Resumen del evento:
La Oficina de Estadística ha publicado los datos de enero-octubre del sector social cero y del sector inmobiliario: 1) el crecimiento del sector social cero de enero-octubre, de los muebles, de los suministros culturales y de oficina, de los cosméticos, de la joyería de oro y plata, del sector social cero en línea fue del +0,6%, del -8,2%, del +5,9%, del -2,8%, del +1,7%, del +4,9%; el crecimiento del sector social cero de octubre, de los muebles, de los suministros culturales y de oficina, de los cosméticos, de la joyería de oro y plata, del sector minorista en línea fue del (2) En cuanto al sector inmobiliario, de enero a octubre, la superficie nacional de nueva construcción residencial, la superficie terminada, la superficie de venta y la inversión en promoción inmobiliaria terminada fueron del -38,5%, -18,5%, -25,5% y -8,3% interanuales, respectivamente. En octubre, la superficie de nueva construcción residencial, la superficie terminada, la superficie de venta y la inversión en promoción inmobiliaria fueron del -36,2%, -9,2%, -23,8% y -15,5% interanuales, respectivamente.
Análisis y juicio:
Inicio: se espera que el boom inmobiliario repunte y que los datos de finalización de obra tomen la delantera en la mejora.
Finalización de la venta al por menor: enero-octubre la superficie de nueva construcción residencial nacional, la superficie terminada, la superficie de venta, la inversión en promoción inmobiliaria terminada -38,5%, -18,5%, -25,5%, -8,3% interanual, respectivamente, tasa de crecimiento de +0,2pct, -1,1pct, +0,2pct, -0,8pct en comparación con el 22 de enero-septiembre, respectivamente. sujeta a la presión de la deuda de las empresas inmobiliarias, la presión del flujo de caja, la El riesgo de crédito y el endurecimiento del mercado inmobiliario y otros factores, enero-octubre de bienes raíces de nueva construcción, terminación y desarrollo de la inversión sigue siendo baja, el auge de bienes raíces bajo presión, el lado de la demanda de la reparación en el ciclo largo; los datos de ventas, octubre único mes -23,8% interanual, el lado de las ventas se espera que mejore con la entrega de la preservación de bienes raíces y más políticas de estabilización se espera que poco a poco la tierra. De cara al futuro, con la reducción del tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión de la primera suite, la relajación del tipo de interés de los préstamos de la primera suite, el fortalecimiento de las empresas privadas de vivienda que financian el aterrizaje de la “segunda flecha” y el apoyo al desarrollo de las políticas financieras del mercado inmobiliario y otras políticas nacionales publicadas, se espera que el auge de la industria inmobiliaria se recupere, el mercado también se aliviará de la excesiva preocupación por la cadena inmobiliaria. Desde el punto de vista del comercio minorista de muebles, las ventas al por menor de muebles por encima del límite de enero a octubre -8,2% interanual (incluyendo octubre -6,6%), esperamos que mejoren gradualmente.
Fin de la ingeniería: Según Aowei Cloud, de enero a septiembre de 2022, el número de nuevos proyectos de acabado residencial comercial abrió 1454, -39,0% interanual; el número acumulado de habitaciones abrió 1.085000 conjuntos, -46,2% interanual; de los cuales 198 nuevos proyectos de acabado se abrieron en septiembre, un 24,1% interanual menos; la escala 139000 conjuntos, un 33,7% interanual menos y un 15,7% interanual más. octubre Con la víspera del puente de noviembre y la introducción de una serie de políticas inmobiliarias favorables a varias ciudades, el mercado de la vivienda refinada mostró signos de mejora y el mercado mostró una tendencia de rebote; a corto plazo, la escala de la vivienda refinada ha disminuido, principalmente debido al impacto de las políticas del mercado inmobiliario y a las limitaciones financieras de las empresas inmobiliarias; a medio y largo plazo, impulsado por diversos factores como las políticas nacionales, el entorno del mercado y el continuo lanzamiento de nuevas políticas de decoración refinada en todo el mundo, se espera que el mercado de la decoración refinada A medio y largo plazo, impulsado por diversos factores como las políticas nacionales, el entorno del mercado y el continuo lanzamiento de nuevas políticas de decoración en todo el mundo, se espera que el mercado de la decoración refinada tenga un mayor margen de penetración.
Cosméticos: la tasa de crecimiento de las ventas minoristas de cosméticos en octubre mejoró secuencialmente. de enero a octubre, las ventas minoristas de cosméticos fueron del -2,8% interanual, con una tasa de crecimiento del -0,1pct en comparación con enero a septiembre; sólo en octubre, las ventas minoristas de cosméticos en octubre fueron del -3,7% interanual y del 0,6pct secuencialmente. La crisis económica ha reducido el deseo de los residentes de consumir productos no esenciales, y los ingresos de las empresas de belleza se han visto un poco afectados. Se recomienda centrarse en los líderes locales de productos nacionales de calidad, especialmente los que tienen fuerza de I+D y capacidad de expansión de la categoría.
Joyas de oro y plata: ligero crecimiento de las joyas de oro y plata de enero a octubre. +1,7% interanual de las ventas al por menor de joyas de oro y plata de enero a octubre, y -2,7% interanual de las ventas al por menor de joyas de oro y plata en octubre, con una tasa de crecimiento de -4,6 pct desde septiembre; el entorno actual ha impulsado la aversión al riesgo de los residentes y ha aumentado la demanda de productos de oro y joyería.
Suministros culturales y de oficina: crecimiento relativamente bueno, beneficiado por el inicio de la temporada escolar y la recuperación de la demanda de oficinas. 5,9% interanual en las ventas al por menor de suministros culturales y de oficina de enero a octubre; beneficiado por el inicio del nuevo periodo escolar y la recuperación de la demanda de oficinas.
Venta al por menor en línea: Las ventas al por menor en línea siguieron creciendo. Las ventas al por menor en línea de enero a octubre aumentaron un 4,9% interanual; solo en octubre, las ventas al por menor en línea crecieron un 14,8% en comparación con el mismo periodo de 2011. El 30,4% del total de las ventas al por menor sociales en enero-octubre, un 0,5 pct más en comparación con enero-septiembre. más evidente.
Asesoramiento en materia de inversiones.
Placa de la casa, la visión a corto plazo, aunque los datos débiles de bienes raíces y los costos de las materias primas al alza para traer una cierta supresión, pero el medio y largo plazo es con las casas de segunda mano, mejorar la vivienda, la vivienda y la liberación de la demanda de otros, la industria para mantener un crecimiento constante, los atributos de la industria también cambiará gradualmente de los atributos de post ciclo de bienes raíces a los atributos de los consumidores. Las empresas líderes en la marca, los canales, los productos, la capacidad de producción y otras ventajas sobresalientes, continúan apoderándose de la cuota de mercado de las pequeñas y medianas empresas, el crecimiento del rendimiento sigue siendo sobresaliente en la cadena inmobiliaria, recomendada Oppein Home Group Inc(603833) , Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) , Minhua Holdings, Qumei Home Furnishings Group Co.Ltd(603818) , Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) , Goldenhome Living Co.Ltd(603180) , Xiamen R&T Plumbing Technology Co.Ltd(002790) ; sector de suministros de oficina cultural, política de compras impulsada por el sol. Oficina de la industria de la colección de papelería rápido desarrollo, recomendó final de venta al por menor con el canal de foso, los productos culturales para mejorar la rentabilidad y el nuevo negocio Kelipp, nuevo negocio al por menor rápido desarrollo de Shanghai M&G Stationery Inc(603899) ; sector de la cosmética, beneficiándose de la “economía de valor facial”, la industria de los cosméticos de China para mantener un alto auge, los productos nacionales líderes tienen un gran potencial, se espera que sea a través de Estrategia multiproducto, multicategoría y multimarca para seguir aumentando la cuota, recomendada Yunnan Botanee Bio-Technology Group Co.Ltd(300957) , Proya Cosmetics Co.Ltd(603605) , Shanghai Jahwa United Co.Ltd(600315) .
Advertencia de riesgo
Fluctuaciones significativas de los precios de las materias primas, crecimiento de la demanda inferior al previsto, aumento de la competencia en el sector.
