Puntos de inversión:
El mercado de reits aumentó esta semana, liderado por la innovación laterita Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) Logística de almacenamiento reit (+ 3,93%). Esta semana (2022.6.6 – 2022.6.10) El índice reits aumentó, de los cuales el índice reits aumentó (4,14%) a 127,12, el índice reits de gestión aumentó (3,05%) a 122,06 y el índice reits de propiedad aumentó (5,23%) a 132,19. El aumento medio de esta semana fue del 1,74%, liderado por laterita Innovation Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) Storage Logistics reit (3,93%). En comparación con el precio de emisión, el precio medio de emisión aumentó un 27,12%, de los cuales el primer reit de agua de los países ricos (51,6%), el reit de Jianxin Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Industrial Park (45,77%) y el reit de biomasa de shougang de China Airlines (41,9%) fueron los tres primeros en aumentar en comparación con el precio de emisión.
El volumen de Negocios de reits aumentó esta semana. Esta semana, la tasa media de cambio de 12 reits públicos fue del 1,6%, el valor medio de las transacciones fue de 231 millones de yuan, el volumen de negocios fue de 42 millones de copias; La semana pasada, la tasa media de cambio de manos fue del 1,36%, con un volumen de negocios medio de 204 millones de yuan y 36 millones de copias. El volumen de negocios semanal de 12 reits fue de 1.154 millones de yuan y 210 millones de copias, en comparación con los cambios de la semana anterior (41,42%) y (46,85%), el nivel de clasificación histórica correspondiente desde la inclusión en la lista fue de 69,39% y 65,31%, respectivamente. La tasa de rotación semanal fue del 1,28%, lo que corresponde al 36,73% de la clasificación histórica desde su inclusión en la lista.
Reits, la infraestructura de transporte, ha estado negociando activamente esta semana. El volumen máximo de Negocios de reits para la infraestructura de transporte esta semana fue de 479 millones de yuan, lo que representa un aumento del 22,78% en comparación con la semana anterior. El volumen de Negocios de reits para la protección del medio ambiente ecológico, la infraestructura de parques, la infraestructura de transporte y la logística de almacenamiento fue de 1,32, 3,8, 4,79 y 163 millones de yuan respectivamente, en comparación con la semana anterior, respectivamente, 80,25%, 57,53%, 22,78% y 46,85%, con una tasa media diaria de cambio de manos de 1,41%, 1,3%, 1,31% y 0,74%. Hasta la fecha, el volumen de negocios acumulativo de las reit para la infraestructura del parque, la protección del medio ambiente ecológico, la infraestructura de transporte y la logística de almacenamiento asciende a 161,1, 76,37, 140,58 y 11.182 millones de yuan, respectivamente, y el volumen de negocios acumulativo es de 43,29, 10,12, 13,05 y 2.781 millones de copias, respectivamente.
Esta semana, la valoración de los reits de protección del medio ambiente ecológico es más alta, mientras que la valoración de cccc y Guangzhou Guanghe es relativamente baja. En comparación con la valoración ABS de CSC, la valoración reit de Huaxia China Communications Construction Company Limited(601800) \ \
Consejos de riesgo: el futuro funcionamiento del proyecto de activos básicos reits es incierto; El flujo de caja futuro calculado en el folleto puede no reflejar con precisión la situación real; El progreso de la oferta y la emisión no fue tan rápido como se esperaba.
