Puntos de inversión:
Reits Market Adjustment this week, Zheshang Securities Co.Ltd(601878) \ Shanghai Hangzhou El índice reits cayó esta semana (2022.5.23 – 2022.5.27), de los cuales el índice reits cayó (- 0,86%) a 123,96, el índice reits de gestión cayó (- 1,15%) a 119,96 y el índice reits de propiedad cayó (- 0,56%) a 127,97. El aumento medio de esta semana fue de – 0,69%, liderado por Zheshang Securities Co.Ltd(601878) reit (- 1,84%). En comparación con el precio de emisión, el precio medio de emisión aumentó un 23,96%, de los cuales el primero de los países ricos fue reit (47,69%), el segundo fue reit (40,13%) y el segundo fue reit (39,42%).
El volumen de Negocios de reits aumentó esta semana. Esta semana, la tasa media de rotación de 12 reits públicos fue del 0,89%, el valor medio de las transacciones fue de 137 millones de yuan, el volumen de negocios fue de 24 millones; La semana pasada, la tasa media de cambio de manos fue del 0,74%, el volumen medio de negocios fue de 114 millones de yuan, el volumen de negocios fue de 200 millones. El volumen de negocios semanal de 12 reits es de 687 millones de yuan, el volumen de negocios es de 119 millones de copias, en comparación con el cambio de la semana anterior (20,29%) y (20,22%), el nivel de clasificación histórica correspondiente desde la inclusión en la lista es de 36,17%, 31,91%; La tasa de rotación semanal fue del 0,97%, lo que corresponde al nivel histórico de clasificación del 27,66%.
Reits, la infraestructura de transporte, ha estado negociando activamente esta semana. El volumen máximo de Negocios de reits para la infraestructura de transporte esta semana fue de 313 millones de yuan, un aumento del 20,83% en comparación con la semana anterior. El volumen de Negocios de reits para la protección del medio ambiente ecológico, la infraestructura de parques, la infraestructura de transporte y la logística de almacenamiento fue de 0,78, 1,75, 3,13 y 122 millones de yuan, respectivamente, en comparación con la semana anterior, 38,22%, 5,72%, 20,83% y 72,95%, respectivamente. La tasa media diaria de cambio fue de 1,39%, 0,95%, 1,06% y 0,86%, respectivamente. Hasta la fecha, el volumen de negocios acumulado de la infraestructura del parque, la protección del medio ambiente ecológico, la infraestructura de transporte y la logística de almacenamiento de reits públicos asciende a 154,88, 74,32, 131,89 y 10.907 millones de yuan, respectivamente, y el volumen de negocios acumulado es de 41,65, 9,8, 12,17 y 2.711 millones de copias, respectivamente.
Esta semana, la infraestructura de transporte y la protección del medio ambiente ecológico reits fueron valoradas más alto, mientras que Shekou y los países ricos comenzaron a valorar el agua relativamente bajo. En comparación con la valoración ABS de China Securities, a 202205.28, las valoraciones de reit (9.48 / ABS 9.99) y reit (12.46 / ABS 14.61) de Pingan Guangzhou jiaotou Guanghe Expressway eran relativamente bajas.
Consejos de riesgo: el futuro funcionamiento del proyecto de activos básicos reits es incierto; El flujo de caja futuro calculado en el folleto puede no reflejar con precisión la situación real; El progreso de la oferta y la emisión no fue tan rápido como se esperaba.
