Puntos de inversión:
Reits Market Adjustment this week, Soochow Industrial Park reit (- 2.50%) LED down. El índice reits cayó esta semana (2022.5.16 – 2022.5.20), con reits cayendo (- 1,35%) a 124,82, reits operando (- 1,09%) a 121,11 y reits de propiedad (- 1,6%) a 128,53. El aumento medio de esta semana fue de – 1,05%, con reit (- 2,50%) liderando la caída. En comparación con el precio de emisión, el precio medio de emisión aumentó un 24,82%, de los cuales el primer reit de agua de los países ricos (49,77%), el reit del parque industrial Jianxin Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) (40,97%) y el reit de biomasa de shougang de China Airlines (40,17%) fueron los tres primeros en aumentar en comparación con el precio de emisión.
La actividad comercial de reits disminuyó esta semana. Esta semana, la tasa media de cambio de 12 reits públicos fue del 0,74%, el valor medio de las transacciones fue de 114 millones de yuan, el volumen de negocios fue de 200 millones; La semana pasada, la tasa media de cambio fue del 0,99%, el volumen de negocios fue de 156 millones de yuan y el volumen de negocios fue de 26 millones de copias. El volumen de negocios semanal de 12 reits de oferta pública fue de 571 millones de yuan y 99 millones de copias, en comparación con el cambio de la semana anterior (- 26,97%) y (- 24,61%), el nivel de clasificación histórica correspondiente desde la inclusión en la lista fue de 28,26% y 21,74%, respectivamente. La tasa de rotación semanal fue del 0,65%, correspondiente al nivel histórico de clasificación desde la inclusión en la lista fue del 10,87%.
Reits, la infraestructura de transporte, ha estado negociando activamente esta semana. El volumen máximo de Negocios de reits para la infraestructura de transporte esta semana fue de 259 millones de yuan, una disminución de la semana anterior (- 22,38%), la protección del medio ambiente ecológico, la infraestructura de parques, la infraestructura de transporte y la logística de almacenamiento fue de 0,57 millones de yuan, 1,85 millones de Yuan, 2,59 millones de yuan y 71 millones de yuan respectivamente, en comparación con la semana anterior, respectivamente – 21,93%, 6,59%, 22,38% y – 54,89%, la tasa media diaria de cambio de manos fue de 1,1%, 0,98%, 0,88% y 0,71%. Hasta la fecha, el volumen de negocios acumulativo de las reit para la infraestructura del parque, la protección del medio ambiente ecológico, la infraestructura de transporte y la logística de almacenamiento asciende a 50,21, 22,51, 42,01 y 2.714 millones de yuan, respectivamente, y el volumen de negocios acumulativo es de 12,4, 2,86, 4,11 y 688 millones de copias, respectivamente.
Esta semana, la infraestructura de transporte y la protección del medio ambiente ecológico reits fueron valoradas más alto, mientras que Shekou y los países ricos comenzaron a valorar el agua relativamente bajo. En comparación con la valoración ABS de China Securities, a 202205.21, las valoraciones de reit (9.56 / ABS, 9.94) y reit (12.59 / ABS, 14.54) son relativamente bajas.
Consejos de riesgo: el futuro funcionamiento del proyecto de activos básicos reits es incierto; El flujo de caja futuro calculado en el folleto puede no reflejar con precisión la situación real; El progreso de la oferta y la emisión no fue tan rápido como se esperaba.
