El mercado de reits continuó su tendencia de ajuste esta semana, liderado por la caída de reit (- 4,24%) en los países ricos. Esta semana (2022.4.18 – 2022.4.22) El índice reits cayó, de los cuales el índice reits cayó (- 2,33%) a 131,2 puntos, el índice reits de gestión cayó (- 1,91%) a 128,95 puntos y el índice reits de propiedad cayó (- 2,68%) a 133,07 puntos. El aumento medio de esta semana fue de – 1,62%, liderado por la iniciativa de los países ricos reit Water (- 4,24%). En comparación con el precio de emisión, el precio medio de emisión aumentó un 31,2%, de los cuales el primero de los países ricos fue reit (58,76%), el segundo fue reit (46,94%) y el segundo fue reit (41,33%).
La actividad comercial de reits disminuyó esta semana. Esta semana, la tasa media de intercambio de 11 reits públicos fue del 1,18%, el valor medio de las transacciones fue de 156 millones de yuan, el volumen de negocios fue de 28 millones; La semana pasada, la tasa media de cambio de manos fue del 1,44%, con un volumen de negocios medio de 183 millones de yuan y un volumen de Negocios de 34 millones de copias. El volumen de negocios semanal de 11 reits de oferta pública fue de 778 millones de yuan y 141 millones de copias, en comparación con los cambios de la semana anterior (- 14,98%) y (- 18,32%), el nivel de clasificación histórica correspondiente desde la inclusión en la lista fue de 45,24% y 35,71%, respectivamente. La tasa de rotación semanal fue del 1,36%, lo que corresponde al 35,71% de la clasificación histórica desde su inclusión en la lista.
Reits, la infraestructura del parque, se vendió activamente esta semana. El volumen máximo de Negocios de reits para la infraestructura del parque esta semana fue de 283 millones de yuan, lo que representa una disminución (- 24,26%) en comparación con la semana anterior. El volumen de Negocios de reits para la protección del medio ambiente ecológico, la infraestructura del parque, la infraestructura de transporte y la logística de almacenamiento fue de 1,24 millones de yuan, 2,83 millones de yuan, 2,16 millones de yuan y 154 millones de yuan respectivamente. En comparación con la semana anterior, el volumen de negocios fue de – 16,66%, 24,26%, 1,02% y – 13,37%, respectivamente. La tasa media diaria de cambio de manos fue de 1,81%, 1,23%, 1,05% y 1,05%, respectivamente. Hasta la fecha, el volumen de negocios acumulativo de las reit de la infraestructura del parque, la protección del medio ambiente ecológico, la infraestructura de transporte y la logística de almacenamiento asciende a 146,19, 70,78, 108,8 y 10.375 millones de yuan, respectivamente, y el volumen de negocios acumulativo asciende a 39,42, 9,29, 9,82 y 2.575 millones de copias, respectivamente.
La valoración de reits para la protección del medio ambiente ecológico y la logística de almacenamiento fue mayor esta semana, mientras que la de Shekou y Guangzhou Guanghe fue relativamente baja. En comparación con la valoración ABS de la bolsa de valores de China, la valoración reit del parque industrial Boshi China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) (reits 3.13 / ABS 3.03) y la valoración reit de la autopista Guangzhou Guanghe (reits 12.99 / ABS 14.6) son relativamente bajas a partir de 202204.23.
Consejos de riesgo: el futuro funcionamiento del proyecto de activos básicos reits es incierto; El flujo de caja futuro calculado en el folleto puede no reflejar con precisión la situación real; El progreso de la oferta y la emisión no fue tan rápido como se esperaba.
