Puntos de inversión:
El mercado de reits siguió recuperándose esta semana, liderado por la biomasa reit (4,49%) de shougang de China Airlines. Esta semana (2022.3.28 – 2022.4.1) El índice reits aumentó, de los cuales el índice reits aumentó (1,6%) a 133,49, el índice reits de gestión aumentó (1,36%) a 131,25 y el índice reits de propiedad aumentó (1,8%) a 135,36. El aumento medio de esta semana fue del 1,15%, liderado por China Airlines shougang biomass reit (4,49%). En comparación con el precio de emisión, el precio medio de emisión aumentó un 33,49%, de los cuales el primero de los países ricos fue reit (68,87%), la innovación laterita Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) Logística de almacenamiento reit (49,83%) y Jianxin Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Industrial Park reit (47,97%).
La actividad comercial de reits disminuyó esta semana. Esta semana, la tasa media de intercambio de 11 reits públicos fue del 1,25%, el valor medio de las transacciones fue de 153 millones de yuan, el volumen de negocios fue de 300 millones; La semana pasada, la tasa media de cambio de manos fue del 2,14%, el valor medio de las transacciones fue de 255 millones de yuan, el volumen de negocios fue de 51 millones. El volumen de negocios semanal de 11 reits de oferta pública fue de 765 millones de yuan y 149 millones de copias, en comparación con los cambios de la semana anterior (- 39,95%) y (- 41,42%), el nivel de clasificación histórica correspondiente desde la inclusión en la lista fue de 64,10% y 64,10%, respectivamente. La tasa de rotación semanal fue del 1,65%, lo que corresponde al 53,85% de la clasificación histórica desde su inclusión en la lista.
Reits, la infraestructura del parque, se vendió activamente esta semana. El volumen máximo de Negocios de reits para la infraestructura del parque esta semana fue de 272 millones de yuan, lo que representa una disminución de la semana anterior (- 47,82%) en comparación con la semana anterior. El volumen de Negocios de reits para la protección del medio ambiente ecológico, la infraestructura del parque, la infraestructura de Transporte y la logística de almacenamiento fue de 1,54, 2,72, 1,61 y 178 millones de yuan, respectivamente, en comparación con la semana anterior, respectivamente – 31,44%, 47,82%, 37,49% y – 34,20%, con una tasa media diaria de cambio de manos de 2,18%, 1,24%, 0,85% y 1,3%. Hasta la fecha, el volumen de negocios acumulativo de las reit para la infraestructura del parque, la protección del medio ambiente ecológico, la infraestructura de transporte y la logística de almacenamiento asciende a 137,83, 66,69, 103,35 y 9,93 millones de yuan, respectivamente, y el volumen de negocios acumulativo asciende a 37,36, 8,85, 9,32 y 2.462 millones de copias, respectivamente.
La valoración de reits para la protección del medio ambiente ecológico y la logística de almacenamiento fue mayor esta semana, mientras que la de Shekou y Guangzhou Guanghe fue relativamente baja. En comparación con la valoración ABS de CSC, la valoración reit de Boshi China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) \ \
Consejos de riesgo: el futuro funcionamiento del proyecto de activos básicos reits es incierto; El flujo de caja futuro calculado en el folleto puede no reflejar con precisión la situación real; El progreso de la oferta y la emisión no fue tan rápido como se esperaba.
