Se recomienda prestar atención a la distribución estratégica y a las oportunidades de suscripción fuera de línea de la distribución de reit de China. El 16 de marzo, “Huaxia China Communications Construction Company Limited(601800) Highway closed Infrastructure Securities Investment Fund” fue aprobado por la bolsa de valores. La contribución de los ingresos de suscripción del segundo lote de reits es del 0,82% (hasta 2022325), y el núcleo de los ingresos es la cantidad asignada.
El mercado de reits siguió recuperándose esta semana, liderado por Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) Logística de almacenamiento reit (9,38%). Esta semana (2022.3.21 – 2022.3.25) El índice reits aumentó, de los cuales el índice reits aumentó (4,09%) a 131,89, el índice reits de gestión aumentó (3,68%) a 129,9 y el índice reits de propiedad aumentó (4,44%) a 133,56. El aumento medio de esta semana fue del 3,07%, liderado por laterita Innovation Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) Storage Logistics reit (9,38%). En comparación con el precio de emisión, el aumento medio fue del 31,89%, de los cuales el primer reit de agua de los países ricos (67,47%), el reit del parque industrial Jianxin (49,13%) y el reit de laterita Innovation (44,43%) fueron los tres primeros.
La actividad comercial de reits disminuyó esta semana. Esta semana, la tasa media de intercambio de 11 reits públicos fue del 2,14%, el valor medio de las transacciones fue de 255 millones de yuan, el volumen de negocios fue de 51 millones; La semana pasada, la tasa media de cambio de manos fue del 2,45%, con un volumen de negocios medio de 281 millones de yuan y un volumen de Negocios de 59 millones de copias. El volumen de negocios semanal de 11 reits fue de 1.273 millones de yuan y 255 millones de copias, en comparación con el cambio de la semana anterior (- 9,39%) y (- 12,86%), el nivel de clasificación histórica correspondiente desde la inclusión en la lista fue de 31,58% y 31,58%, respectivamente. La tasa de rotación semanal fue del 1,36%, lo que corresponde al nivel histórico de clasificación desde la inclusión en la lista del 63,16%.
Reits, la infraestructura del parque, se vendió activamente esta semana. Esta semana, la infraestructura del parque reits alcanzó el volumen máximo de Negocios de 522 millones de yuan, en comparación con la semana anterior (- 3,42%), la protección del medio ambiente ecológico, la infraestructura del parque, la infraestructura de transporte y la logística de almacenamiento reits volumen de Negocios de esta semana fue de 2,24, 5,22, 2,58 y 270 millones de yuan, respectivamente, en comparación con la semana anterior 1,57%, – 3,42%, – 14,33% y – 21,45%, respectivamente, la tasa media diaria de cambio de rango fue de 3,14%, 2,29%, 1,53% y 2,09%. Hasta la fecha, el volumen de negocios acumulativo de las reit para la infraestructura del parque, la protección del medio ambiente ecológico, la infraestructura de transporte y la logística de almacenamiento asciende a 72,59, 35,29, 42,1 y 3.474 millones de yuan, respectivamente, y el volumen de negocios acumulativo asciende a 17,49, 4,52, 3,87 y 837 millones de copias, respectivamente.
La valoración de reits para la protección del medio ambiente ecológico y la logística de almacenamiento fue mayor esta semana, mientras que las valoraciones de los comerciantes Zhejiang Shanghai Hangzhou Ningbo y Guangzhou Guanghe fueron relativamente bajas. En comparación con la valoración ABS de China Securities, la valoración de reit de Shanghai Hangzhou Ningbo Expressway (reits 9.81 / ABS 9.5) y la de reit de Pingan Guangzhou jiaotou Guanghe Expressway (reits 13.14 / ABS 14.49) es relativamente baja a 202203.24.
Consejos de riesgo: el futuro funcionamiento del proyecto de activos básicos reits es incierto; El flujo de caja futuro calculado en el folleto puede no reflejar con precisión la situación real; El progreso de la oferta y la emisión no fue tan rápido como se esperaba.
