Resumen del evento:
La Oficina de Estadística publicó los datos de enero a febrero de la sociedad cero, los datos inmobiliarios: 1) la sociedad cero, los muebles, los suministros culturales de oficina, los cosméticos, las joyas de oro y plata, la sociedad en línea cero tasa de crecimiento interanual + 6,7%, – 6,0%, + 11,1%, + 7,0%, + 19,5%, + 10,2%; En diciembre, la tasa de crecimiento de la sociedad cero, los muebles, los suministros culturales de oficina, los cosméticos, las joyas de oro y plata y la sociedad en línea cero fue de + 1,7%, – 3,1%, + 7,4%, + 2,5%, – 0,2% y – 0,8%, respectivamente. En cuanto a los bienes raíces, de enero a febrero, la nueva zona de construcción de viviendas, la zona de terminación, la zona de ventas y la inversión en desarrollo inmobiliario se completaron en todo el país, respectivamente – 14,9%, – 9,6%, – 13,8%, + 3,7%; En diciembre, la nueva zona de construcción de viviendas, la zona de terminación, la zona de ventas y la inversión en desarrollo inmobiliario se completaron en todo el país, respectivamente – 33,1%, + 0,8%, – 19,5% y – 11,9% año tras año.
Análisis y juicio:
Hogar: la inversión en desarrollo aumentó año tras año, el crecimiento de las ventas al por menor disminuyó.
Venta al por menor: de enero a febrero, la nueva construcción de viviendas, la terminación, el área de ventas por el control de la política ha disminuido. De enero a febrero, el área de construcción de viviendas, el área de terminación, el área de ventas y la inversión en desarrollo inmobiliario en todo el país fueron respectivamente – 14,9%, – 9,6%, – 13,8%, + 3,7% en comparación con – 14,9%, – 10,4 PCT, + 5,7 PCT, + 15,6 PCT en diciembre de 21 años. Debido a la presión de la deuda de las empresas inmobiliarias, la presión del flujo de caja, el riesgo de crédito y el endurecimiento del mercado inmobiliario, los datos sobre la nueva construcción, la terminación y las ventas de bienes raíces disminuyeron en enero y febrero. Desde 2022, las buenas señales de las políticas inmobiliarias han sido constantes, el viento caliente del mercado inmobiliario sopla con frecuencia, en todos los aspectos de los esfuerzos conjuntos, la estabilidad continua de los precios de la tierra, la estabilidad de los precios de la vivienda, la estabilidad de las expectativas, el funcionamiento del mercado inmobiliario ha experimentado cambios positivos, la tendencia a la baja de los bienes raíces se ha ralentizado. Según las previsiones de Ovi Cloud Network, la estimación conservadora de la nueva zona de construcción de viviendas en 22 años y 21 años es de aproximadamente 1.460 millones de metros cuadrados (unos 12 millones de unidades), teniendo en cuenta la demanda del mercado y otros factores generales al alza, se estima que la nueva zona de construcción será de 1.500 a 1.550 millones de metros cuadrados (unos 12,5 a 13 millones de unidades), para proporcionar más seguridad a los medios de vida de China. Desde el punto de vista de la venta al por menor de muebles, de enero a febrero, las ventas al por menor de muebles por encima de la cuota de – 6,0% en el mismo período del año pasado, debido a la Alta base, el crecimiento de la venta al por menor de muebles ha disminuido.
Project end: According to Ovi Cloud Net, in January 2022, the number of New hardbound Opening projects / Opening Rooms for commodity houses were 123 / 89000 sets, respectively – 56.1% / – 64.5 per cent. En enero de 2022, el análisis de la estructura de la escala de los conjuntos de habitaciones de los proyectos de tapa dura de apertura de viviendas comerciales se distribuyó principalmente en el este de China y las ciudades de segundo nivel, representando el 55,3% y el 61,0%. Shanghai, Hefei y Hangzhou se convirtieron en las tres ciudades más grandes del país en enero. A corto plazo, la escala de la vivienda de tapa dura ha disminuido, principalmente debido a la política del mercado inmobiliario y a la escasez de fondos de las empresas inmobiliarias; A medio y largo plazo, impulsada por la política nacional, el entorno del mercado y el nuevo acuerdo de tapa dura, el mercado de decoración fina seguirá aumentando y las perspectivas son prometedoras. Se prevé que la escala total de 2022 siga siendo un Estado de crecimiento continuo, de unos 3,5 a 4 millones de unidades, la permeabilidad se incrementará aún más a alrededor del 40%, 2023 – 2024, la proporción de decoración fina será superior a la mitad. El desarrollo continuo del mercado de la vivienda de tapa dura también brindará oportunidades de desarrollo para el negocio B de las empresas domésticas.
Cosméticos: las ventas al por menor de cosméticos aumentaron año tras año de enero a febrero. De enero a febrero, el volumen de ventas al por menor de cosméticos fue de + 7,0%, en comparación con diciembre + 4,5 PCT. El consumo del Festival de primavera impulsó el aumento de las actividades de promoción del Festival de primavera en línea, el aumento del consumo de cosméticos. En la actualidad, la industria cosmética China todavía se encuentra en un ciclo de desarrollo ascendente, que se beneficia de la doble liberación de la población de consumo y el precio unitario de los clientes a mediano y largo plazo, la creación de canales de consumo, la liberación continua de la demanda de consumo de mejora y el aumento continuo del consumo de cosméticos.
Joyas de oro y plata: las ventas al por menor de joyas de oro y plata aumentaron de enero a febrero. De enero a febrero, las ventas al por menor de joyas de oro y plata aumentaron un 19,5% año tras año, en comparación con diciembre + 19,7 PCT, lo que se benefició del aumento de la demanda de mantenimiento de la inversión y la atracción de la temporada alta del Festival de primavera. De enero a febrero, las ventas al por menor de joyas de oro y plata aumentaron considerablemente, y el crecimiento de las ventas al por menor de bienes de consumo social en una posición de liderazgo.
Suministros culturales de oficina: las ventas al por menor de suministros culturales de oficina aumentaron año tras año entre enero y febrero. De enero a febrero, el volumen de ventas al por menor de artículos de oficina cultural fue de + 11,1%, en comparación con + 3,7 PCT en diciembre de 2000. El mercado de suministros culturales de oficina de China se encuentra en una nueva situación de mejora del consumo, y la terminal de consumo de suministros culturales de Oficina presenta gradualmente las características de la cadena, la gestión especializada, la mejora de la capacidad de lucha contra los riesgos, el aumento del nivel de beneficios y otros cambios.
Venta al por menor en línea: la venta al por menor en línea sigue creciendo y contribuye significativamente a la sociedad en su conjunto. Enero – febrero de ventas al por menor en línea + 10,2%; De enero a febrero, la proporción total de ventas al por menor en línea fue del 26,3%, en comparación con diciembre – 3,4 PCT. La epidemia se repite, el comportamiento del consumidor en línea se traslada gradualmente, el canal en línea a la sociedad en su conjunto cero tirando todavía es más obvio.
Recomendaciones de inversión:
A corto plazo, aunque la debilidad de los datos inmobiliarios y el aumento de los costos de las materias primas traen cierta represión, pero a medio y largo plazo con la liberación de la demanda de vivienda de segunda mano, la mejora de la vivienda, la garantía de la vivienda, la industria mantiene un crecimiento constante, los atributos de la industria se transferirán gradualmente de los atributos del ciclo posterior a la propiedad inmobiliaria a los atributos de consumo. Las principales empresas en la marca, los canales, los productos, la capacidad de producción y otras ventajas destacadas, siguen ocupándose de la cuota de mercado de las pequeñas y medianas empresas, el crecimiento del Rendimiento sigue siendo excepcional en la cadena inmobiliaria, se recomienda Oppein Home Group Inc(603833) Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) , minhua Holdings Qumei Home Furnishings Group Co.Ltd(603818) Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) Goldenhome Living Co.Ltd(603180) Xiamen R&T Plumbing Technology Co.Ltd(002790) ; La Sección de suministros culturales de oficina, la política de compra de Sunshine impulsa el rápido desarrollo de la industria de recolección de papelería de oficina. Se recomienda que el extremo minorista tenga foso de canales, productos culturales y creativos para mejorar la rentabilidad, as í como el rápido desarrollo de un nuevo negocio, kolip y un nuevo negocio minorista. La industria cosmética de China se beneficia de la “economía del valor del color”, la industria cosmética China mantiene un alto grado de vista, el líder de los productos nacionales es prometedor, se espera que a través de múltiples productos, multi – categoría, multi – estrategia de marca para mejorar continuamente la cuota, recomendar Yunnan Botanee Bio-Technology Group Co.Ltd(300957) Proya Cosmetics Co.Ltd(603605) Shanghai Jahwa United Co.Ltd(600315) .
Indicación del riesgo
Los precios de las materias primas fluctuaron considerablemente, el crecimiento de la demanda fue inferior a lo previsto y la competencia industrial se intensificó.
