Los reguladores y los administradores de reits informan a los reits de un alto riesgo de prima. El supervisor y el administrador de reits adoptan una serie de medidas, como la suspensión de la negociación, la divulgación de información sobre los riesgos de transacción, etc., para reducir los precios de las reits y orientar la inversión racional por medios conexos, al tiempo que hacen un buen trabajo en la presentación de los riesgos de mercado. En nuestro informe de 13 de febrero, reits ha entrado en la tercera fase, lo que indica que reits ha entrado en la fase de entrada de capital de negociación y aumento de la volatilidad, mientras tanto, con el aumento de la tasa de prima, el pequeño factor limitante de la circulación y la reducción de la relación precio – rendimiento de los fondos institucionales, se sugiere que se preste atención a las oportunidades estratégicas de colocación y suscripción en el extremo de emisión de primer nivel. Después de que el mercado vuelva a la racionalidad, la oportunidad de escasez de alta calidad, la oportunidad de entrada de capital institucional después de la expansión del mercado. El 5 de marzo, China China Communications Construction Company Limited(601800)
El mercado de reits se recuperó después de caer esta semana, liderado por el parque industrial reits. Esta semana (2022.2.28 – 2022.3.4) El índice reits aumentó, de los cuales el índice reits aumentó (0,17%) a 139,21 puntos, el índice reits de gestión cayó (- 2,33%) a 134,12 puntos y el índice reits de propiedad aumentó (2,25%) a 143,45 puntos. El aumento medio de esta semana fue del 0,35%, liderado por reit (3,89%). En comparación con el precio de emisión, el precio medio de emisión aumentó un 39,21%, de los cuales el primero de los países ricos fue reit (74,23%), la innovación laterita Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) Logística de almacenamiento reit (59,52%) y Jianxin Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Industrial Park reit (58,31%).
El volumen de Negocios de reits se mantuvo estable esta semana, con una ligera disminución del volumen de negocios. Esta semana, la tasa media de intercambio de 11 reits públicos fue del 3,08%, el valor medio de las transacciones fue de 373 millones de yuan, el volumen de negocios fue de 73 millones de copias; La semana pasada, la tasa media de cambio de manos fue del 3,06%, y el volumen de negocios fue de 392 millones de yuan y 73 millones de copias. El volumen de negocios semanal de 11 reits fue de 1.863 millones de yuan y 367 millones de copias, lo que representa un cambio de – 4,90% y 0,55% en comparación con la semana anterior. La tasa de rotación semanal fue del 3,16%, lo que corresponde al nivel histórico de clasificación del 8,57%.
Reits, la infraestructura del parque, se vendió activamente esta semana. El volumen máximo de Negocios de reits para la infraestructura del parque esta semana fue de 805 millones de yuan, un aumento del 1,65% con respecto a la semana anterior. El volumen de Negocios de reits para la protección del medio ambiente ecológico, la infraestructura del parque, la infraestructura de transporte y la logística de almacenamiento fue de 3,66, 8,05, 3,09 y 381 millones de yuan respectivamente esta semana. En comparación con la semana anterior, el volumen de Negocios de reits para la infraestructura del parque fue de – 6,27%, 1,65%, 10,67% y – 11,16%, respectivamente. 1,71% y 2,8%. Hasta la fecha, el volumen de negocios acumulativo de las reit para la infraestructura del parque, la protección del medio ambiente ecológico, la infraestructura de transporte y la logística de almacenamiento asciende a 118,91, 58,6, 93,3 y 8.881 millones de yuan, respectivamente, con un volumen de negocios acumulativo de 32,58, 7,78, 8,35 y 2.190 millones de copias, respectivamente.
La valoración de reits para la protección del medio ambiente ecológico y la logística de almacenamiento fue mayor esta semana, mientras que las valoraciones de los comerciantes Zhejiang Shanghai Hangzhou Ningbo y Guangzhou Guanghe fueron relativamente bajas. En comparación con la valoración ABS de China Securities Corporation, a partir de 202203.05, Zheshang Securities Co.Ltd(601878) \\ Shanghai Hangzhou Ningbo Expressway reit (reits
Consejos de riesgo: el futuro funcionamiento del proyecto de activos básicos reits es incierto; El flujo de caja futuro calculado en el folleto puede no reflejar con precisión la situación real; El progreso de la oferta y la emisión no fue tan rápido como se esperaba.
