Resumen del evento:
La Oficina de Estadística publicó los datos de enero-septiembre del sector social cero y del sector inmobiliario: 1) En cuanto al sector social cero, las tasas de crecimiento de enero-septiembre del sector social cero, de los muebles, de los suministros culturales y de oficina, de los cosméticos, de la joyería de oro y plata y del sector social cero en línea fueron del +0,7%, del -8,4%, del +6,8%, del -2,7%, del +2,2% y del +4,0%. (2) En el sector inmobiliario, de enero a septiembre, la superficie nacional de nueva construcción residencial, la superficie terminada, la superficie de venta y la inversión en promoción inmobiliaria terminada fueron de -38,7%, -19,6%, -25,7% y -7,5% interanual, respectivamente; en septiembre, la superficie nacional de nueva construcción residencial, la superficie terminada, la superficie de venta y la promoción inmobiliaria En septiembre, la superficie total de nuevas construcciones residenciales, la superficie terminada, la superficie vendida y la inversión en promoción inmobiliaria fueron de -43,9%, -6,2%, -17,9% y -11,5% interanuales, respectivamente.
Análisis y juicio:
Inicio: Los datos inmobiliarios de septiembre siguen bajo presión debido a múltiples factores.
Finalización de la venta al por menor: la superficie de nueva construcción residencial nacional de enero a septiembre, la superficie terminada, la superficie de venta, la inversión en desarrollo inmobiliario terminada fueron de -38,7%, -29,6%, -25,7%, -7,5% interanual, con una tasa de crecimiento de -0,6pct, +1,2pct, +1,1pct, -0,6pct respectivamente en comparación con el 22 de enero a agosto. El riesgo de crédito y el endurecimiento del mercado inmobiliario y otros factores, enero-septiembre de bienes raíces de nueva construcción, terminación y desarrollo de la inversión sigue siendo baja, el lado de la demanda de la reparación en el ciclo largo, las empresas de bienes raíces de acceso a los canales de capital sigue siendo bloqueado, se espera que tome la tierra, la construcción y otras actividades de inversión se mantendrá bajo presión en el corto plazo, los datos de ventas, septiembre de un solo mes -17,9% interanual, la tasa de crecimiento de +6,6pct en comparación con agosto, una mejora. De cara al futuro, con la puesta en marcha de políticas de protección y estabilización inmobiliaria, se espera que el sector inmobiliario se recupere, el mercado también se verá aliviado de la excesiva preocupación por el sentimiento de la cadena inmobiliaria. Desde el lado de los muebles al por menor, enero-septiembre de muebles de ventas al por menor por encima del límite -7,3% interanual (incluyendo julio -8,1%), por la reciente epidemia de rebote regional y los residentes de los problemas de facturación de capital de negocios de bienes raíces y otras preocupaciones, muebles al por menor a corto plazo está todavía bajo presión.
Fin de la ingeniería: Según AVC, de enero a agosto de 2022, el número de nuevas aperturas de acabados residenciales comerciales fue de 1.265, un -40,4% interanual; el número acumulado de habitaciones abiertas fue de 951900, un -47,3% interanual. Entre ellos, 154 nuevos proyectos de apertura en agosto, un 32,8% interanual; escala 120500 conjuntos, un 41,4% interanual. 2022 agosto, los proyectos de acabado de apertura residencial comercial del número de conjuntos de habitación escala análisis de la estructura, distribuidos principalmente en el este de China, las ciudades de segundo nivel, que representan el 43,2%, el 64,8%. agosto escala de apertura de acabado nacional de las tres principales ciudades fueron Shanghai, Chengdu, Hangzhou. A corto plazo, la escala de las casas finamente decoradas ha disminuido, debido principalmente al impacto de las políticas del mercado inmobiliario y a las limitaciones financieras de las empresas inmobiliarias; a medio y largo plazo, impulsado por diversos factores como las políticas nacionales, el entorno del mercado y el continuo lanzamiento de nuevas políticas de decoración fina en todo el país, se espera que el mercado de la decoración fina siga teniendo un mayor margen de mejora en la penetración.
Cosméticos: la tasa de crecimiento de las ventas al por menor de cosméticos en septiembre mejoró secuencialmente. de enero a septiembre, las ventas al por menor de cosméticos fueron del -2,7% interanual, sólo en septiembre, las ventas al por menor de cosméticos fueron del -3,1% interanual, 9,5 pct más que en agosto, la epidemia en la primera mitad del año todavía mostró un repunte regional, y el consumo relacionado de los residentes fue algo restringido; además, afectado por la inflación y la desaceleración económica general, el deseo de los residentes de bienes no esenciales Además, debido al impacto de la inflación y la recesión económica general, el deseo de los residentes de consumir productos no esenciales ha disminuido, y los ingresos de las empresas de belleza se han visto en cierta medida afectados. Se recomienda prestar atención a los líderes locales de productos nacionales de calidad, especialmente a los que tienen fuerza de I+D y capacidad de expansión de la categoría.
Oro, plata y joyería: El auge del oro, la plata y la joyería fue relativamente bueno en septiembre, con unas ventas al por menor de oro, plata y joyería de +2,2% interanual de enero a septiembre, y de +1,9% interanual sólo en septiembre.
Suministros culturales y de oficina: crecimiento relativamente bueno, que se beneficia del inicio de la temporada escolar y de la recuperación de la demanda de las oficinas. Las ventas al por menor de suministros culturales y de oficina del 1 de septiembre aumentan un 6,8% interanual; las ventas al por menor de suministros culturales y de oficina de septiembre aumentan un 8,7% interanual, con una tasa de crecimiento de 2,5 puntos porcentuales.
Venta al por menor en línea: la venta al por menor en línea sigue manteniendo el crecimiento. 1-Septiembre las ventas al por menor en línea +4,0% interanual; septiembre único, las ventas al por menor en línea de septiembre aumentaron un 8,9% interanual. 1-Septiembre la venta al por menor en línea representó el 29,9% del total social cero, representando un 0,1pct más alto que enero-agosto, la epidemia repetida, el comportamiento del consumidor a la migración en línea, los canales en línea a la tirada general social cero es todavía más evidente.
Asesoramiento en materia de inversiones.
Placa de la casa, la visión a corto plazo, aunque los datos débiles de bienes raíces y los costos de las materias primas al alza para traer una cierta supresión, pero el medio y largo plazo es con las casas de segunda mano, mejorar la vivienda, la vivienda y la liberación de la demanda de otros, la industria para mantener un crecimiento constante, los atributos de la industria también cambiará gradualmente de los atributos de post ciclo de bienes raíces a los atributos de los consumidores. Las empresas líderes en la marca, los canales, los productos, la capacidad de producción y otras ventajas sobresalientes, continúan apoderándose de la cuota de mercado de las pequeñas y medianas empresas, el crecimiento del rendimiento sigue siendo sobresaliente en la cadena inmobiliaria, recomendada Oppein Home Group Inc(603833) , Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) , Minhua Holdings, Qumei Home Furnishings Group Co.Ltd(603818) , Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) , Goldenhome Living Co.Ltd(603180) , Xiamen R&T Plumbing Technology Co.Ltd(002790) ; el sector de los suministros de oficina culturales, la política de compras impulsada por el sol. Oficina de la industria de la colección de papelería rápido desarrollo, recomendó final de venta al por menor con el canal de foso, los productos culturales para mejorar la rentabilidad y el nuevo negocio Kelipp, nuevo negocio al por menor rápido desarrollo de Shanghai M&G Stationery Inc(603899) ; sector de la cosmética, beneficiándose de la “economía de valor facial”, la industria de los cosméticos de China para mantener un alto auge, los productos nacionales líderes tienen un gran potencial, se espera que sea a través de Estrategia multiproducto, multicategoría y multimarca para seguir aumentando la cuota, recomendada Yunnan Botanee Bio-Technology Group Co.Ltd(300957) , Proya Cosmetics Co.Ltd(603605) , Shanghai Jahwa United Co.Ltd(600315) .
Advertencia de riesgo
Fluctuaciones significativas de los precios de las materias primas, crecimiento de la demanda inferior al previsto, aumento de la competencia en el sector.
