El pie delantero acaba de obtener la pista de la Comisión Reguladora de valores de Hong Kong, el pie trasero presentó el folleto en la bolsa de Hong Kong, el progreso de la inclusión de todas las cosas en la nube es rápido.
Como empresa inmobiliaria principal que no ha cotizado en bolsa, everything Cloud este folleto de más de 600 páginas, reveló por primera vez muchos detalles en el mundo exterior, incluyendo el costo de operación, la renovación del contrato, el uso de la recaudación de fondos, etc., el reportero de “Daily Economic News” peinó algunos puntos clave.
En cuanto a los ingresos, los beneficios y otros datos generales de funcionamiento, Vanke ha revelado cada año. Desde el punto de vista de los indicadores básicos, en 2021, la nube de todas las cosas logró ingresos de explotación de 23.704 millones de yuan, un aumento del 30,6% con respecto al mismo período del año anterior; El beneficio bruto es de unos 4.020 millones de yuan y el beneficio neto es de unos 1.714 millones de yuan.
Al 31 de diciembre de 2021, la nube de todo en la gestión de la vivienda y la propiedad empresarial en la zona de construcción de unos 785 millones de metros cuadrados, que abarcan 2.823 propiedades residenciales.
La tasa bruta de interés de la comunidad y las empresas se redujo.
De 2019 a 2021, el margen bruto total de la nube de todo el mundo fue de aproximadamente 17,7%, 18,5%, 17,0%, mostrando una tendencia a la baja año tras año. Concretamente, la tasa bruta de tres años de los servicios de consumo residencial en el espacio comunitario fue del 16,1%, el 18,7% y el 15,8%, respectivamente, mientras que la tasa bruta de las empresas comerciales y los servicios integrados en el espacio urbano fue del 20,5%, el 17,2% y el 15,9%, respectivamente.
El folleto dice que la tasa bruta de interés de los servicios de consumo residencial en el espacio comunitario disminuyó al 15,8% en 2021, principalmente debido a la eliminación de las políticas preferenciales de la seguridad social en 2021, por otra parte, para mejorar aún más la calidad del servicio sigue invirtiendo. La eliminación de las políticas preferenciales de la seguridad social es una de las principales causas comunes de la disminución de la tasa bruta de interés de las empresas inmobiliarias en los últimos años.
Además, como parte de la forma en que la nube de todas las cosas puede mejorar la eficiencia general de las operaciones y la estructura de costos mediante el apoyo de la Ciencia y la tecnología, la contribución de los ingresos de la Sección de servicios de soluciones aiot y bpaas ha aumentado, lo que ha dado lugar a un margen Bruto relativamente alto, con un margen bruto de tres a ños del 21,2%, el 24,6% y el 29,9%, respectivamente.
Sin embargo, la proporción de ingresos de aiot y bpaas Solutions Services es baja, con ingresos de 806 millones de yuan, 1.034 millones de yuan y 1.850 millones de yuan en tres años, lo que representa el 5,8%, el 5,7% y el 7,8% de los ingresos totales del mismo año, respectivamente.
Aumento de la adquisición de viviendas
En 2021, el área de construcción de everything Cloud en la propiedad residencial es de 660 millones de metros cuadrados, y el área de construcción contratada es de unos 880 millones de metros cuadrados.
Vale la pena señalar que en los últimos tres años, la nube de todo en 2020 para la adquisición de la propiedad residencial más baja, 2021 para la adquisición de un aumento del 98% en comparación con el a ño pasado, esto debería estar relacionado con la nube de todo en la adquisición de empresas inmobiliarias como yangguangzhibo, Berna Property el año pasado.
Al mismo tiempo, la nube de todas las cosas también terminó en 2021 alrededor de 7,58 millones de metros cuadrados en la extensión de la superficie del tubo, el máximo de casi tres años. “Debido a la rentabilidad general de varios acuerdos de servicios inmobiliarios y / u otras razones comerciales.”
Tasa de recaudación de derechos de propiedad 94,7%
En 2019, 2020 y 2021, la tasa de recaudación de los gastos de servicios inmobiliarios residenciales de Evergreen Cloud fue del 94,4%, 93,7% y 94,7%, respectivamente, y la tasa de retención de los proyectos residenciales gestionados fue del 96,4%, 96,8% y 98,6%, respectivamente.
Al mismo tiempo, la nube de todo el mundo recaudó 466, 478 y 876 honorarios de servicio en la gestión de la propiedad residencial de acuerdo con el sistema de contratación, respectivamente, resultando en pérdidas totales de 223 millones de yuan, 198 millones de yuan, 431 millones de yuan, estas pérdidas de ingresos totales de la propiedad residencial representaron respectivamente el 8,3%, el 6,0% y el 8,6% de los ingresos totales del mismo año.
Estas pérdidas se debieron principalmente a la colocación y el despliegue de personal en las primeras etapas de la gestión de esos bienes; La compra, instalación o actualización de hardware y software incurre en un alto costo inicial y único; Y en varios proyectos multifásicos, la inversión inicial en el fomento de la capacidad de servicios para preparar los proyectos pendientes para una etapa posterior.
La recaudación de fondos se centra en la expansión.
Para el propósito de la recaudación de fondos de OPI, everything Cloud dijo en el folleto que, en primer lugar, se utilizará para crear una estrategia única de servicios de alta concentración en las calles seleccionadas para financiar la expansión del modelo de “everything Cloud Street” en todo el país, con el fin de ampliar el chasis de negocios, lograr economías de escala y crear nuevas oportunidades de negocio.
En segundo lugar, se invertirá en el desarrollo de la solución aiot y bpaas, con el fin de que tenga la capacidad de construir Internet industrial. Adquisición o inversión de proveedores de servicios de valor añadido y proveedores de servicios en la cadena de suministro aguas arriba y aguas abajo para su inclusión en el ecosistema de la nube de todo. También se destinará parte de los fondos a la contratación y el desarrollo de talentos, as í como al capital de trabajo y a los fines generales de la empresa.
En general, la nube de todas las cosas en este folleto se centra en su “servicio espacial”, “servicio urbano” posicionamiento, as í como la capacidad de Internet para mostrar el efecto y las expectativas futuras. El folleto es s ólo el preludio, el mercado de capitales después de la inclusión en la lista de todo lo que la nube de evaluación y valoración puede ser esperado.
