Bajo el pensamiento del fondo inmobiliario, el límite de la política se amplía. El objetivo de crecimiento económico del 5,5% propuesto en el informe de trabajo del Gobierno de las dos conferencias, la “estabilización de la propiedad” se espera que sea la clave para apoyar la estabilización de la tasa de crecimiento. Juzgamos que la tasa de crecimiento de la inversión inmobiliaria garantizará un crecimiento positivo, y se espera que la Optimización de la política aumente gradualmente en el momento actual, y que la tasa de crecimiento de la inversión inmobiliaria en todo el a ño muestre una tendencia hacia arriba y hacia abajo. El informe de Trabajo destaca una vez más los objetivos de “vivienda sin especulación” y “tres estabilidad”, y la ruptura de los límites de la política sigue siendo una falsa propuesta desde una perspectiva global. Se espera que la flexibilización de la política inmobiliaria, basada en la intención de prevenir los riesgos, dure todo el año.
Desde marzo, algunas ciudades han entrado en un canal de ajuste relajado en el marco de la política de la Ciudad, por lo que es urgente relanzar la confianza en la política de la demanda. Las herramientas de optimización de políticas no tienen que limitarse a la compra limitada de préstamos, el aumento de la cantidad de fondos de reserva, el ajuste de las subvenciones para la compra de viviendas y otros ajustes, la reducción de los tipos de interés reales de los préstamos hipotecarios también tiene un gran espacio, para las necesidades inmediatas y La mejora de la demanda de ajuste es una evolución de las políticas más eficaz en la actualidad. En general, juzgamos que la aplicación efectiva de la política de Boxeo de combinación se espera que haga que la industria alcance el nivel más bajo de crecimiento a finales del segundo trimestre.
Estrategia de inversión: amplio fondo de crédito + desregulación de políticas, alfa beta. En el contexto del crecimiento constante, creemos que la política de liberación se fortalecerá paso a paso, las ciudades no calientes romperán el yugo de la regulación excesiva en el pasado, y se espera que los fundamentos de la industria de seguimiento se reanuden con la mejora gradual de la política. Para las empresas inmobiliarias, con la reconstrucción del patrón de la industria y el modelo de desarrollo en el futuro, la eficiencia de la gestión y la capacidad de adquisición de crédito de las empresas inmobiliarias a mediano y largo plazo serán los elementos clave de la atención, y la aceleración de la limpieza dentro de la industria significa la aparición de oportunidades de mejora de la concentración. Sugerimos que las empresas inmobiliarias se centren en la gestión y las finanzas relativamente estables y sigan recomendando China Vanke Co.Ltd(000002) Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) Gemdale Corporation(600383) \\, Desarrollo de China en el extranjero.
