Aunque los Juegos Olímpicos de invierno 2022 han terminado, pero los Juegos Olímpicos de invierno levantan la “fiebre del hielo y la nieve” continuará.
Según los datos estadísticos de Kerry, el número medio de esquiadores en China en los últimos cinco años es de 17,04 millones de personas, y la tasa de penetración total (esquiadores y población, población según los datos de qipu) es de sólo el 1,2%. El esquí sigue siendo un deporte de masas en China, mientras que El promedio de esquiadores en los Estados Unidos, Austria y Francia en los últimos cinco a ños es de 54,25 millones, 51,7 millones y 51,1 millones, respectivamente, con una tasa de penetración de alrededor del 16,6%, 57,8% y 75,9%.
Frente al enorme mercado de pistas de nieve, las empresas de vivienda han sido escuchadas durante mucho tiempo, el desarrollo hasta ahora, las empresas de vivienda también han acumulado mucha experiencia en pistas de nieve, por ejemplo, frente a la nieve al aire libre sin problemas de gestión de la estación de nieve, las empresas de vivienda se han comprometido a desarrollar múltiples formatos; Teniendo en cuenta las características de la alta inversión y el largo período de los proyectos de nieve y hielo, las empresas inmobiliarias comenzaron a probar el modelo de activos ligeros, como la gestión de la Comisión de agua; Además, las estaciones de esquí de vacaciones de destino son la primera opción para la mayoría de las empresas de vivienda. Además de los diversos canales de realización, como los hoteles, los alquileres comerciales y las estaciones de esquí, la adquisición de tierras de bajo costo y la venta de viviendas son las principales formas de revitalizar sus activos.
Cabe señalar que, dado que los deportes de nieve y hielo son más exigentes en cuanto a las condiciones naturales y geográficas, las ciudades pequeñas tienen ventajas congénitas sobre las grandes ciudades. ¿Por lo tanto, como lugar de celebración de los Juegos Olímpicos de invierno 2022 Yanqing y Zhangjiakou, cómo continuar el dividendo de los Juegos Olímpicos de invierno y encontrar un mejor camino de desarrollo? Las ciudades extranjeras que han celebrado los Juegos Olímpicos de Invierno pueden aportar alguna experiencia.
Ice and Snow Economy Fire 23457
Los Juegos Olímpicos de invierno traen “el calor del hielo y la nieve” es indiscutible.
“Hay mucha más gente esquiando este año.” Zhang Yang (seudónimo) creció en Jilin, en los últimos años cada estación de nieve irá a esquiar, le dijo al reportero “China Times”, Jilin City Snow Field no es mucho, casi ha estado allí, durante las vacaciones, el precio de los billetes de nieve es más caro, “por un lado, las estaciones de esquí para controlar el número de personas”.
Los datos oficiales muestran que las vacaciones de siete días del Festival de primavera, el complejo de esquí del Lago Beida recibió un total de 49.400 visitantes, ingresos de 21.445700 Yuan, un aumento del 174% y el 265%, respectivamente; Wanke Songhua Lake Resort recibe 39.200 visitantes, con ingresos de 33,28 millones de yuan, un aumento del 72% y el 166%, respectivamente. Los datos del viaje muestran que el volumen de pedidos de lugares escénicos de nieve y hielo aumentó un 68% año tras año durante el Festival de primavera de 2022.
El 17 de febrero de 2022, tu Xiaodong, Director del Departamento de propaganda de la administración estatal de deportes, presentó en la Conferencia de prensa el tema “los Juegos Olímpicos de invierno de Beijing impulsan a 300 millones de personas a participar en el deporte de nieve y hielo”. Según los resultados estadísticos de la Oficina Nacional de Estadística, desde el éxito de la licitación para los Juegos Olímpicos de invierno de Beijing (31 de julio de 2015) hasta octubre de 2021, el número de personas que participan en el deporte de nieve y hielo en todo el país fue de 346 millones, con una tasa de participación de residentes del 24,56%.
las empresas
Ya en noviembre de 2016, el plan de desarrollo del deporte de nieve y hielo (2016 – 2025), publicado conjuntamente por la administración estatal de deportes y otros cuatro departamentos, señaló que el número de personas que participan directamente en el deporte de nieve y hielo en 2025 debería superar los 50 millones y que “300 millones de personas deberían participar en el deporte de nieve y hielo”; La escala total de la industria de la nieve y el hielo en 2020 alcanzó los Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) millones de yuan, y la escala total de la industria de la nieve y el hielo en 2025 alcanzó el objetivo de 100000 millones de yuan.
Frente a la “pista de hielo y nieve” del mercado de billones, las empresas de vivienda han entrado en Vanke, Wanda, rongchuang, aoshan y otras empresas de vivienda. En 2017, rongchuang adquirió Harbin Wanda Cultural Tourism City y entró oficialmente en la industria de hielo y nieve de la Oficina. En 2017, aoshan Holding elevó la industria de la nieve y el hielo a la altura estratégica de la empresa y formuló la estrategia de desarrollo de “nieve y hielo + vivienda” con tracción en dos ruedas. En 2017, la División de hielo y nieve de Vanke anunció el establecimiento de tres grandes parques de nieve, como el complejo de vacaciones del Lago Songhua de Vanke y la estación de esquí jinglong de Vanke.
La figura de las empresas inmobiliarias también apareció en los Juegos Olímpicos de invierno de Beijing 2022. Por ejemplo, en agosto de 2018, Vanke Consortium ganó la licitación para el proyecto de cooperación entre el Gobierno y el capital social (PPP) de los Juegos Olímpicos de invierno de Beijing 2022 y los Juegos Paralímpicos de invierno, participó en la construcción del proyecto de la zona de Yanqing de los Juegos Olímpicos de invierno de Beijing y fue responsable de la operación de la zona de Yanqing después de los Juegos Olímpicos de invierno.
La investigación relacionada con Kerry muestra que las empresas inmobiliarias compiten por la distribución de la propiedad de hielo y nieve, principalmente debido a la baja penetración de los deportes de hielo y nieve en China, la escala del mercado es limitada, pero el apoyo a la política es mayor. El libro blanco de la industria china del esquí 2020 muestra que el número medio de esquiadores en China en los últimos cinco años es de 17,04 millones de personas, y la tasa de penetración total (número de esquiadores y proporción de la población, según los datos de siete personas) es de sólo el 1,2%. El esquí chino sigue siendo un deporte de masas pequeñas, mientras que los Estados Unidos, Austria y Francia en los últimos cinco a ños el número medio de esquiadores es de 54,25 millones, 51,7 millones y 51,1 millones, respectivamente, con una tasa de penetración de alrededor del 16,6%, 57,8% y 75,9%.
Después de entrar en la pista de hielo y nieve durante muchos años, las empresas inmobiliarias en la economía del hielo y la nieve son cada vez más experimentadas. Frente a los problemas de gestión de la estación de nieve al aire libre, Vanke se ha comprometido con el desarrollo de múltiples formatos, se ha informado de que Songhua Lake Summer Flower sea se ha convertido en una nueva red de tarjetas rojas en Jilin; Teniendo en cuenta las características de la alta inversión y el largo período de los proyectos de nieve y hielo, el modelo de activos ligeros, como la gestión de la Comisión de pruebas de agua de Fuxing Travel, Vanke y rongchuang, comenzó a funcionar. Por ejemplo, a finales de 2020, fosun adoptó el modelo de arrendamiento en 41 de los 65 centros turísticos del Club Med en todo el mundo, 10 recibieron regalías en forma de gestión y sólo 14 eran propiedad de activos pesados.
Según el Libro Blanco sobre la industria del esquí de China 2020, las estaciones de esquí de China pueden clasificarse en tres categorías según los objetivos básicos: experiencia turística, aprendizaje suburbano y vacaciones de destino. Según la investigación relacionada con Kerry, desde el punto de vista de la participación de las empresas inmobiliarias en la dirección de la distribución de la propiedad de hielo y nieve, las estaciones de esquí de destino son la primera opción para la mayoría de las empresas inmobiliarias, además de los diversos canales de realización, como los hoteles, los alquileres comerciales y las estaciones de esquí, la adquisición de tierras de bajo costo y la venta de viviendas son la principal manera de revitalizar sus activos. Tomando como ejemplo la estación de esquí de la zona turística del Lago Songhua de Jilin Vanke, los ingresos de desarrollo inmobiliario del proyecto fueron de 139 millones de yuan y 252 millones de yuan, respectivamente, de 2016 a 2017, lo que representa el 55,38% y el 67,74% de los ingresos, respectivamente.
“Es innegable que a medida que aumenten las preocupaciones de los Juegos Olímpicos de invierno, el público seguirá disfrutando de los proyectos de nieve y hielo en el futuro”, dijo Zhang Bo, analista Jefe del Instituto de investigación inmobiliaria de 58 anjuke a China Times. Algunas comunidades y círculos comerciales del Sur también pueden mejorar la participación de la población mediante la creación de “nieve artificial en interiores”; Además, las empresas necesitan mejorar la experiencia escénica de hielo y nieve en el nivel de los artículos.
¿Cómo se desarrollará después de los Juegos Olímpicos de invierno?
Se entiende que después de los Juegos Olímpicos de invierno, el nuevo estadio nacional de Patinaje de velocidad se convertirá en un campo de entrenamiento permanente para los atletas chinos en los Juegos Olímpicos de invierno, pero también estará abierto al público de Beijing. La nueva plataforma de salto de esquí shougang también se convertirá en el primer lugar de salto de esquí permanente reservado y utilizado en el mundo, al mismo tiempo, abierta al público, se convertirá en un parque temático deportivo.
El nuevo Centro Nacional de Esquí alpino, el Centro Nacional de trineo de trineo y la aldea olímpica de invierno de Yanqing también se mantendrán permanentemente después del partido, entre ellos, el Centro Nacional de Esquí alpino se utilizará para el entrenamiento del equipo nacional de China y el equipo profesional fuera de China y la Organización de eventos internacionales; Después de que el Centro Nacional de trineo de trineo de trineo añada la entrada de experiencia de masas para llevar a cabo el proyecto de experiencia de masas; Yanqing Winter Olympic Village will be transformed into Hot Spring Resort Hotel.
Li Li, Director Adjunto del Centro de Operaciones de Zhangjiakou del Comité Organizador de los Juegos Olímpicos de invierno de Beijing, dijo que después de los Juegos Olímpicos de invierno, la ciudad de Zhangjiakou planea confiar en los recursos olímpicos para mantener el patrimonio olímpico para siempre. El área central del evento se convertirá en un destino turístico de clase mundial.
Debido a que el hielo y la nieve son más exigentes con las condiciones naturales y geográficas, las ciudades pequeñas tienen una ventaja innata sobre las grandes ciudades. ¿Como sede de los Juegos Olímpicos de invierno 2022, Yanqing y Zhangjiakou, cómo continuar el dividendo de los Juegos Olímpicos de invierno y encontrar un mejor camino de desarrollo? Las ciudades extranjeras que han celebrado los Juegos Olímpicos de Invierno pueden aportar algunas lecciones.
Por ejemplo, la ciudad canadiense de Whistler ha implementado un modelo de Turismo de temporada completa, además de los deportes de hielo y nieve de invierno, Rafting de primavera, equitación, ciclismo de montaña de verano, escalada en roca, vehículos todoterreno, lanchas rápidas, aventura de la selva de otoño, golf, pesca y otros deportes También atraen a muchos turistas. En particular, la bicicleta de montaña, que Whistler utiliza como motor principal después de los deportes de nieve y hielo, atrae a un promedio de 100000 ciclistas cada verano, mientras que los turistas de verano una vez superaron al invierno, representando el 60%.
Innsbruck, Austria, se centra en la “cadena de la industria deportiva”. Además de las zonas de esquí, Innsbruck también cuenta con Senderos de verano, Senderos de ciclismo de montaña, zonas de escalada de montaña, rutas alpinas, campamentos de aventura de montaña. Además, Innsbruck ha establecido organizaciones profesionales que se ocupan de la gestión de eventos deportivos a gran escala. Dependiendo de la infraestructura educativa local, la universidad local de Innsbruck tiene ventajas únicas en la investigación de la montaña, la investigación de la salud, la investigación de la ciencia deportiva, etc. hoy en día, la medicina deportiva, el equipo deportivo y la exposición se han convertido en la importante dirección de la industria.
Según el consultor de la agencia inmobiliaria Hugo Rice, “nieve” y “Juegos Olímpicos” pueden convertirse en una característica de un lugar, pero ya sea una ciudad pequeña o una ciudad pequeña, no se puede confiar únicamente en el turismo de nieve y hielo en el desarrollo. Ya sea que las vacaciones extremas de las cuatro estaciones, o jugar a las cartas deportivas, la clave para encontrar su propio modelo de desarrollo sostenible.
